34RS0№-29 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.

Секретаре судебного заседания ФИО3

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 73 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>В <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника ФИО1 Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК <адрес>» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, гос. пошлина. В последующем по заявлению ответчика судебные приказы по делам №, 2-121-3117/21, 2-121-5128/21, 2-121-1164/22 отменены. Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчик надлежащим образом не производит, за ним образовалась задолженность за услугу содержание жилого помещения за период август 2019 - ноябрь 2019, июль 2020 декабрь 2021 год 37 741 рублей, за услугу ком. ресурс ХВ 92,69 рублей, ком. Ресурс ГВ 504,62 рублей, ком. Ресурс 4 991,47 рублей, электроснабжение август 2019- ноябрь 2019 год 2 872,44 рублей, обращение с КТО август 2019- ноябрь 2019 год 459,68 рублей, отопление октябрь 2019- ноябрь 2019 год 3 154,45 рублей, холодное водоснабжение август 2019- ноябрь 2019 год, июль 2020- ноябрь 2020 3 154,45 рублей, горячее водоснабжение август 2019- ноябрь 2019, апрель 2021- декабрь 2021 3 105 рублей 17 копеек, водоотведение ХВ и ГВ август 2019- ноябрь 2020 1 326,82 рублей.

Итого общая сумма задолженности составляет 56 034,90 рублей.

Сумма пени за период с августа 2019 года по декабрь 2021 год составляет 23 198 рублей 28 копеек.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК <адрес>» в размере 56 034 рублей 90 копеек, пени в размере 23 198 рублей 28 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 577 рублей, расходы по оплате почтовых расходов в размере 130 рублей.

Определением Центрального суда районного суда <адрес> производство по делу по иску ООО «УК <адрес>» к ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Истец ООО «УК <адрес>» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что оплатил задолженность, просил снизить пеню и судебные расходы.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По настоящему делу установлено.

ООО «УК <адрес>» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес>В <адрес>.

ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 73 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>В <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК <адрес>» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, гос. пошлина.

В последующем по заявлению ответчика судебные приказы по делам №, 2-121-3117/21, 2-121-5128/21, 2-121-1164/22 отменены.

Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчик надлежащим образом не производит, за ним образовалась задолженность за услугу содержание жилого помещения за период август 2019 - ноябрь 2019, июль 2020 декабрь 2021 год 37 741 рублей, за услугу ком. ресурс ХВ 92,69 рублей, ком. Ресурс ГВ 504,62 рублей, ком. Ресурс 4 991,47 рублей, электроснабжение август 2019- ноябрь 2019 год 2 872,44 рублей, обращение с КТО август 2019- ноябрь 2019 год 459,68 рублей, отопление октябрь 2019- ноябрь 2019 год 3 154,45 рублей, холодное водоснабжение август 2019- ноябрь 2019 год, июль 2020- ноябрь 2020 3 154,45 рублей, горячее водоснабжение август 2019- ноябрь 2019, апрель 2021- декабрь 2021 3 105 рублей 17 копеек, водоотведение ХВ и ГВ август 2019- ноябрь 2020 1 326,82 рублей.

Итого общая сумма задолженности составляет 56 034,90 рублей.

ФИО2 в полном объеме оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования ООО «УК <адрес>» в части взыскания задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 034 рублей 90 копеек удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за период с августа 2019 года по декабрь 2021 год составляет 23 198 рублей 28 копеек.

Исходя из того, что взыскиваемая истцом неустойка является явно завышенной, с учетом положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд полагает снизить ее размер до 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию в пользу ООО «УК <адрес>» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 577 рублей, уплаченные истцом при подаче иска в суд и подтвержденные платежными поручениями, почтовые расходы в размере 130 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серия 1815 № код выдан Кировским оУФМС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 577 рублей, почтовые расходы в размере 130 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Киктева О.А.