2-3110/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

28 июля 2025 года Горловский городской суд в составе

председательствующего судьи Митькова М.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием прокурора ФИО10

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Горловке гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Исковые требования обосновала тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО5 под реестровым №-н/80-2024-3-1211. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован её бывший муж, однако, не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. В добровольном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку ответчик не находится на территории ДНр и не выходит с ней на связь. Ответчик жильём не пользуются, не предъявлял каких-либо претензий о своём вселении, личных вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате за коммунальные услуги им не выполняются. Ответчик не является собственником данного жилья. Однако, то обстоятельство, что в квартире зарегистрирован ответчик, ставит её в невыгодное материальное положение, так как приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом тех лиц, которые фактически в квартире не проживают. Добровольный отказ ответчика от проживания в спорном жилом помещении, дает основание для вывода об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении им права пользования комнатой. Регистрация ответчика по месту жительства фактически является формальной, поскольку он добровольно не использует спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что они совместно с ответчиком выехали в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она с сыном вернулась г.Горловку, ответчик остался в <адрес>. В настоящее время у ответчика другая семья, возвращаться в г.Горловку он не собирается. Исковые требования просила удовлетворить, против вынесения решения в заочном порядке не возражала.

Ответчик в суд не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика, который не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд постановляет заочное решение, поскольку истец не возражает против такого рассмотрения дела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что истец является её дочерью. Дочь вместе с супругом ФИО2 выехала из г.Горловка в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик не вернулся до настоящего времени. Она оформила дарственную на дочь на оспариваемую квартиру. Все коммунальные услуги оплачивает дочь. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги, даже когда проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. Личных вещей ответчика в квартире нет. Дочь не выгоняла ответчика из квартиры, они выехали вместе.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что истец является её коллегой, вместе работают. Со слов истца знает, что ответчик не проживает в оспариваемой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 рассказывала, что в ДД.ММ.ГГГГ году выезжала за пределы г.Горловка с сыном и супругом.

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными, считал возможным их удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, дав им оценку в совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО5 под реестровым №, ФИО3 на праве частной собственности принадлежит <адрес> (л.д.10-13), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (л.д. 14-17); копией материалов инвентаризационного дела на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, предоставленными Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике (л.д.36-48).

Согласно сведений отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «Управляющая компания города Горловка» Администрации городского округа Горловка, по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, по причине переезда в другую страну (л.д. 21).

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что включает в себя и требование о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.

Анализ приведенных выше норм гражданского законодательства дает основания для вывода о том, что в случае любых ограничений в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом собственник имеет право требовать устранения соответствующих препятствий, в том числе путем обращения в суд о лишении права пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, предметом исковых требований является устранение препятствий, которые создает ответчик ФИО2 в пользовании истцом, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, которое, согласно гражданского законодательства является составляющим элементом содержания права собственности.

Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, бремя содержания данного имущества несет истец самостоятельно, оплачивает коммунальные и иные платежи, договорных отношений относительно пользования жилой квартирой в настоящее время между сторонами не имеется, право собственности на жилое помещение по указанному адресу за ответчиком ФИО2 не зарегистрировано. Также судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения, носит добровольный характер, в спорной квартире не проживает длительное время без уважительной причины.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 195-199, 211, 233 – 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Украины № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Димитровским ГО УМВД Украины в <адрес>, признать утратившим право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Горловским городским судом по письменному заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня получения копии решения.

Апелляционная жалоба на заочное решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд ответчиком, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Горловского городского суда М.В. Митьков