Дело № 2-1455/2025

УИД 23RS0044-01-2025-001094-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21июля 2025 г. ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Артеменко Н.Г.,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии представителя истца ФИО11,

действующей на основании доверенности от 01.10.2024г. № <адрес>0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к ФИО2 (ФИО4) ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Северский район. В квартире зарегистрирован ответчик, с которым истец состояла в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира предоставлена истцув наем на основании договора социального найма от 10.06.2020г. № 3 в рамках предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрирован ее бывший супруг - ответчик Андрющенко (ФИО3) Д.А. В указанное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, не участвовал в расходах на его содержание. Наличие регистрации ответчика в квартире обременяет истца дополнительными расходами по коммунальным и иным платежам. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>,и обязать ОВМ ОМВД России по Северскому району России по Северскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель ФИО5 на основании доверенности ФИО11уточнила заявленные исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и указать верный адрес нахождения спорного жилого помещения - <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО11поддержала уточненные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу проживания, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела на заявил.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Северскому району просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил ходатайств об отложении не представил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФсуд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является нанимателемквартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 10.06.2020г. № 3.

Договор найма специализированного жилого помещения с ФИО5 как лицом из числа детей-сирот был заключен сроком на 5 лет, то есть до 10 июня 2025 г.

Пунктом 4 раздела 1 договора найма предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж ФИО4 ФИО14.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Северский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2025г.

26.11.2024г. брак между сторонами расторгнут,что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от 05.12.2024г.

Как указано в ст. 56 Гражданского процессуального кодексаРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ответчик не проживал и не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес> <адрес> (акт о не проживании в квартире от 25.05.2025г., справка старшей по дому от 25.05.2025 г.).

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также показаниями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенными в судебном заседании 30.05.2025 г. в качестве свидетелей.

Соглашением от 21.04.2025г. № 4 к договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 10.06.2020г. № 3 из пункта4 раздела1 договора исключен – ФИО2 (ФИО4) ФИО15.

Из материалов дела также усматривается, что истец обращалась в ОВМ ОМВД России по <адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.

Ответом ОВМ ОМВД России по Северскому району от 11.06.2025г. №256103905616 за разрешением данного вопроса истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 утратил право на жилое помещение по адресу:<адрес>

ФИО6 не проживали не проживает в спорной квартире, от своего права пользования спорной квартирой отказался, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ему жилищными правами. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные платежи с 2020 года, фактически расторг договор социального найма в отношении себя 21.04.2025 г. и утратил право на указанное жилое помещение.

Доказательств о временном или вынужденном выезде из спорного жилого помещения с намерением сохранить право пользования жилым помещением в материалы дела не представлено. С 2020 года ответчик вселиться в жилое помещение не пытался, по факту чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой в полицию не обращался, в связи с чем оснований, предусмотренных статьей 10 Жиилищного кодекса РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

При этом, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться предоставленным ей на праве пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, в том числе свидетельские показания, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО2 (ФИО4) ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2 (ФИО4) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №,утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им<адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (ФИО4) ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Артеменко

Мотивированное решение суда составлено 25.07.2025 г.

Председательствующий: Н.Г. Артеменко