подлинник
дело № 2-318/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г.Лаишево Республики Татарстан
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.И.Сибатовой,
при секретаре судебного заседания Г.Ф.Темляковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли участника общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении его права собственности на долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит: признать <данные изъяты> ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, незначительной;
признать 1/10 доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>, на жилой дом общей площадью 134,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Татарстан Республика, район Лаишевский муниципальный, <адрес>, на снегоход <данные изъяты> <данные изъяты> снегоход марки «<данные изъяты>, на автомобиль марки <данные изъяты>, на прицеп марки <данные изъяты>, на охотничье огнестрельное гладкоствольное ружье <данные изъяты>, незначительными;
взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за доли в имуществе в размере 615 000 рублей;
прекратить право собственности ответчика на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>; прекратить право собственности ответчика на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>, на жилой дом общей площадью 134,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский муниципальный, <адрес>, на снегоход <данные изъяты>, на автомобиль марки <данные изъяты>, на прицеп марки <данные изъяты> выпуска;
признать за истцом право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>; признать за истцом право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский муниципальный, <адрес>, на снегоход <данные изъяты> снегоход марки «<данные изъяты>, на прицеп марки <данные изъяты>, на охотничье огнестрельное гладкоствольное ружье <данные изъяты>, на охотничье огнестрельное гладкоствольное ружье <данные изъяты>.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследство приняли супруга умершего ФИО1 и сын ФИО2 Ответчик не соглашается на предложение истца о выплате компенсации. Истец полагает незначительной долю ответчика в имуществе.
По делу была проведена судебная товароведческая экспертиза.
После проведения экспертизы истец уточнила требования и просила:
признать 1/20 долю ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, незначительной,
признать 1/10 доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью 134,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на снегоход <данные изъяты>, на автомобиль марки <данные изъяты>, на прицеп марки <данные изъяты>, на охотничье огнестрельное гладкоствольное ружье <данные изъяты>, на снегоход марки <данные изъяты>, заводской номер машины (рамы) №, коробка передач № отсутствует, основной ведущий мост (мосты) № отсутствует, регистрационный знак тип <данные изъяты>, незначительными,
взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за доли в имуществе в размере 249 500 рублей,
прекратить право собственности ответчика на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,
прекратить право собственности ответчика на 1/10 доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1228 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на снегоход POLARIS <данные изъяты>
признать за истцом право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский найон, <адрес>,
признать за истцом право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1228 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на снегоход <данные изъяты>, на автомобиль марки <данные изъяты> на прицеп марки <данные изъяты>, на охотничье огнестрельное гладкоствольное ружье <данные изъяты>, на снегоход марки <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 требования поддержала.
Ответчик ФИО2 возражал против иска. Полагал, что неверно определена стоимость его доли в наследуемом имуществе.
Представитель истца предлагала окончить дело миром, выплатив ответчику компенсацию в размере 700 000 рублей. Ответчик категорически отказался от заключения мирового соглашения. Полагал, что размер компенсации должен составлять не менее 1 000 000 рублей.
Третьи лица - ФИО5, ФИО6, нотариус Лаишевского нотариального округа ФИО7, представители Управления Росреестра и Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились. Извещены.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как следует из материалов дела, ФИО3 принадлежало спорное имущество на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Истцу ФИО1 нотариусом Лаишевского нотариального округа Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а именно снегоходы, ружья, автомобиль и автоприцеп. В этот же день выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере 4/5 долей, состоящих из 1/2 доли указанного наследуемого имущества, 4/10 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
В <адрес>.38 по <адрес> ФИО3 принадлежала ? доля в совместной собственности на основании договора приватизации жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 9/10 доли в общей долевой собственности в <адрес>, на 9/10 доли в земельном участке по адресу: <адрес>. За ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю в общей долевой собственности в <адрес>.38 по <адрес>.
Ответчику ФИО2 нотариусом Лаишевского нотариального округа Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства на 1/5 долю имущества, состоящего из ? доли спорного имущества, за исключением приватизированной квартиры, в которой ФИО2 принадлежит 1/5 доля из ? доли квартиры.
Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право на 1/20 в праве общей долевой собственности в <адрес>, по 1/10 доле в праве общей долевой собственности в доме и земельном участке по адресу: <адрес>.
Экспертами ООО «Эксперт. Ру» ФИО8 и ФИО9 определена рыночная стоимость: <данные изъяты> <данные изъяты>.
Стоимость 1/20 доли в квартире с учетом корректировки на долю составляет 23 342 рубля, 1/10 доли земельного участка с учетом корректировки на долю составляет 36 134 рублей, 1/10 доли жилого дома с учетом корректировки на долю составляет 85 736 рублей.
Ответчик, возражая против стоимости его доли в наследуемом спорном имуществе, свои доказательства не привел. Оснований не доверять проведенной экспертизе, назначенной судом, не имеется. Эксперты имеют достаточный стаж, соответствующее образование, их выводы логичны и обоснованы. Цена доли в квартире не может быть равна цене части квартиры, в связи с чем цена доли в недвижимом имуществе правильно определена с учетом дисконта, что не ущемляет права ответчика.
Площадь <адрес> составляет <данные изъяты> площадь участка по этому же адресу составляет <данные изъяты>, площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты>. Исходя из доли ФИО2 в земельном участке ему принадлежит <данные изъяты> в доме <данные изъяты>, в квартире – <данные изъяты>, что говорит о незначительности его доли.
За проведение экспертизы истец понесла расходы в размере 97 801 рубль 40 копеек, из которых 48 900 рублей 70 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать 1/20 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, незначительной.
Признать 1/10 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский муниципальный, <адрес>, на снегоход <данные изъяты> на автомобиль марки <данные изъяты>, на прицеп марки <данные изъяты> на охотничье огнестрельное гладкоствольное ружье <данные изъяты> на снегоход марки <данные изъяты>, незначительными.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за доли в имуществе в размере 249 500 рублей.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский муниципальный, <адрес>, на снегоход <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером 16:24:170140:645, расположенную по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1228 кв.м, с кадастровым номером 16:24:170148:33, расположенный по адресу: <адрес>, район Лаишевский, <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на снегоход <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 48 900 рублей 70 копеек.
Решение является основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.И.Сибатова