ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Быстровой А.А.

с участием прокурора Мосоловой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6984/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском в котором указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В августе <дата>. в указанном жилом помещении на основании договора коммерческого найма от <дата>. была зарегистрирована ФИО3 Срок действия договора истек <дата>. В настоящее время в жилом помещении ФИО3 не проживает: задолго до истечения срока договора выехала на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу не известен, также вывезла все принадлежащие ей вещи, членом семьи не является. В октябре <дата>. в указанном жилом помещении на основании договора коммерческого найма от <дата>. был зарегистрирован ФИО4 Срок действия договора истек <дата>. В настоящее время в жилом помещении ФИО4 не проживает: задолго до истечения срока договора выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу не известен, также вывез все принадлежащие ему вещи. Других договоров на право пользования жилым помещением не заключал, членом семьи истца не является. ФИО3 и ФИО4 не снялись с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>. В соответствии п.3 договора коммерческого найма истец обязан снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 и ФИО4 в случае завершения срока действия договора или в случае расторжения договора. В виду выше изложенного истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги стороны: ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. /л.д.14-16/.

Статья 40 Конституции РФ устанавливает право каждого гражданина на жилище, недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Вместе с тем статья 27 Конституции РФ предоставляет гражданину право на свободу передвижения и выбора места жительства, что предполагает право и беспрепятственную возможность сменить место жительства. Это находит свое подтверждение и в части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Часть 2 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации»

определяет, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ч. 2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчики ФИО3, ФИО4, сменил фамилии на ФИО5, утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением в связи с истечением срока договора коммерческого найма.

Учитывая выше изложенное ФИО3, ФИО2 не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться объектом недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО3, ФИО2 не являются членами семьи ФИО1, не ведут с ней общего хозяйства, не создают общий бюджет, не несут бремя содержания жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Учитывая изложенное, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 17, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5(Билюченко) А.В.( <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Признать ФИО3 (<...>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к уча

стию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2022 года.