Дело №2-120/2023 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Славск
Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Крайсвитной Л.В., с участие прокурора Левченко Т.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом его уточнения, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 143,1 кв. м.., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.
Ответчики никогда не вселялись и не проживали в указанном доме. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиком в его жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает, что его требования основаны на законе, т.к. ответчики имеют лишь формальную регистрацию в жилом доме.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.
Истец ФИО1, с учетом уточнения иска, просит суд признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом по адресу регистрации.
В связи с тем, что место фактического проживания ответчиков ФИО2, ФИО3, неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчиков.
Представитель ответчика ФИО2, адвокат Балтрушайтис А.Д., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать в виду не представления достаточных доказательств.
Представитель ответчика ФИО3, адвокат Кардашов А.М., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил суд принять законное, обоснованное и справедливое решение.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетелей, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на праве собственности является истец ФИО1
В соответствии с поквартирной карточкой истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Кроме истца по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3./л.д.27/
Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается так же сведениям отделения адресно-справочной работы отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она является истцу супругой, а ответчики их знакомые, с которыми они ранее проживали в общежитии по соседству. В доме ответчики никогда не проживали, личных вещей не имеется. Ответчикам нужна была регистрация для устройства на работу и они попросили ФИО1 зарегистрировать их в доме, обещали после трудоустройства сняться с регистрационного учета, однако куда то уехали и где они в настоящее время проживают неизвестно.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истец является его родным дядей. Ответчикам дядя просто помог с регистрацией т.к. они его знакомые. Регистрацию ответчики имеют формально, никогда не проживали в доме. Он никогда не видел их в жилом доме дяди, хотя бывает там часто.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 имеют формальную регистрацию по месту жительства в спорном жилье, не вселялись в спорное жилое помещение, расходы по содержанию жилого помещения и заботу о его сохранности ответчики не осуществляют.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Не проживая в спорном доме длительное время и сохраняя в ней регистрацию, ответчики злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (ред. от 17.05.2021 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года.
Судья М.В. Улька