(УИД) № 57RS0014-01-2025-002139-98
Дело № 2-1-1418/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Бочаровой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаевой И.Н.,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истец проживает в жилом помещении, которое согласно техническим данным значится как: <адрес>. Фактически данное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, состоящую из трех жилых комнат, значащихся как секции. Согласно договора №к на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от Дата две комнаты № и № из указанной секции, общей площадью 30,7 кв.м (по техпаспорту помещения № и №), что составляет 52/115 долей от общей площади квартиры, были переданы администрацией <адрес> в собственность ФИО5 безвозмездно (в порядке приватизации). При этом комната № осталась в муниципальной собственности. Дата ФИО5 произвела государственную регистрацию права собственности на переданную ей жилую площадь, что подтверждается свидетельством о регистрации права и выпиской из ЕГРН на объект недвижимости. 16 февраля 2021 г. на основании договора социального найма жилого помещения № ей было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты №, в которой она была зарегистрирована с Дата согласно справке, выданной ООО «ФИО12». Ввиду того, что фактически комнаты № представляют собой одну изолированную квартиру, при этом в комнате № она зарегистрирована по месту жительства, она обратилась с заявлением в адрес администрации г. Мценска, в котором просила передать ей комнату № в собственность. Согласно полученного ответа, администрация г. Мценска не может передать ей в собственность данную комнату ввиду того, что ранее она уже использовала свое право на приватизацию занимаемого по договору найма жилого помещения (комнаты № В связи с невозможностью использования права на приватизацию жилого помещения повторно, заключение договора передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, между истцом и Управлением по муниципальному имуществу г. Мценска не представляется возможным. Собственником комнаты № является Муниципальное образование г. Мценск Орловской области, которую никто кроме истца не занимает. Две комнаты № и № находятся в собственности истца, а одна (комната №) предоставлена ей по договору социального найма. Фактически все три занимаемые истцом комнаты представляют собой одну изолированную квартиру. Однако, различный режим пользования комнатами создает некую правовую неопределенность в вопросе владения и пользования квартирой. Считает, что комната № в соответствии с изложенными обстоятельствами может быть предоставлена в собственность в порядке приватизации. Просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую следующие регистрационные данные в Едином реестре прав на недвижимость: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 114,6 кв.м, назначение: жилое, наименование: коммунальная квартира, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира, вид права: общая долевая собственность, 38/115 долей.
Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Стройавангард Мценск».
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Кроме того указала, что с Дата года она пользуется комнатами № и № секции № <адрес>, а ФИО1 была выделена в этой же секции комната №. Брачные отношения истец зарегистрировала с ФИО1 примерно в Дата году, с это же времени она стала платить жилищно-коммунальные услуги за его комнату, так как сам ФИО1 не работал. В 2009 году он уехал к сестре в <адрес>, так как сильно злоупотреблял спиртными напитками, в связи с чем она его поместила в дом престарелых. Соответственно с 2009 г. с ФИО1 она брачные отношения не поддерживает. Сейчас он уже находится в доме престарелых в <адрес> <адрес>. Истец приватизировала указанные комнаты № и №, а прописана в комнате №, однако данную комнату она не приватизировала, в ее приватизации ответчиком было отказано. В настоящий момент в силу возраста ей неудобно, что платежные квитанции за жилищно-коммунальные услуги по комнате № приходят отдельно, она в них путается, поэтому желает приватизировать данную комнату. Она пользуется всеми комнатами, также заходит в комнату № <адрес> <адрес>, убирается в ней.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Мценска Орловской области, извещенная надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, не явилась, направила письменные возражения, в которых просила в исковых требованиях отказать, так как ФИО5 право на приватизацию использовала. С Дата истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, регистрация по этому адресу произошла уже после передачи в собственность комнат №
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Стройавангард Мценск» ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, не явилась. В ходе производства по делу она поясняла, что задолженность по жилищно-коммунальным платежам по адресу: <адрес>, отсутствует. Из указанной комнаты № ФИО1 был выписан в 2009 году.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.
Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании статьи 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (часть 1 статьи 2 Закон о приватизации).
На основании статье 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу статьи 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из приведенных положений закона следует, что граждане имеет право получить жилое помещение в порядке приватизации только один раз.
Дата ФИО5 обращалась в УМИ г. Мценска с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> Однако ФИО7 В.П. было отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность, со ссылкой, что она ранее уже реализовала свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения.
При этом, из материалов дела следует, что ФИО1, Дата года рождения, предоставлена в собственность жилая площадь по адресу: <адрес> и с Дата он зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
ФИО5, Дата года рождения, и членам ее семьи (супругу ФИО2, Дата года рождения, сыну ФИО3, Дата года рождения, дочери ФИО4, Дата года рождения) предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>
В период с Дата по Дата ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес>
Брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут Дата
Согласно договору на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от Дата №к ФИО5 передано в общую долевую собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 30,7 кв.м, и лоджия, площадью 4,2 кв.м (№, № по техпаспорту), что составляет 52/115 долей от общей площади квартиры по адресу: <адрес>
На основании указанного договора №к от ФИО7 выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата на 52/115 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, общей площадью 114,60 кв.м, в том числе живая – 68,10 кв.м, по адресу: <адрес>
Дата истец ФИО5, Дата года рождения, зарегистрировала брак с ФИО1, Дата года рождения.
ФИО5 зарегистрирована по месту жительства с Дата по адресу: <адрес>
ФИО1 с Дата выписан из комнаты № <адрес> <адрес>, и зарегистрирован с Дата в ФИО17 «ФИО16» по адресу: <адрес>
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества.
Дата между ФИО5 и Управлением по муниципальному имуществу г. Мценска заключен договор социального найма жилого помещения о предоставлении вышеуказанного жилого помещения для бессрочного владения, проживания и пользования изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящем из одной комнаты, жилой площадью 11,6 кв.м, в пятикомнатной квартире, общей площадью 114,6 кв.м.
Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что ФИО5 и члены ее семьи изначально занимали одну комнату в <адрес>, затем, когда семью ФИО8 расселили на этаж №, то семья ФИО5 стала также занимать и их комнату. ФИО1 проживал в комнате № данной секции, позже ФИО5 зарегистрировала с ним брак. В настоящий момент они в браке не состоят, ФИО5 проживает в трех комнатах данной секции №.
Принимая во внимание изложенное и, учитывая что ранее истец участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку повторная приватизация жилого помещения законом не предусмотрена.
В связи с этим, требование истца о признании права собственности в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО5 к администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 г.
Судья А.В. Бочарова