№ 2-9584/2025

50RS0035-01-2025-011448-42

мотивированное решение изготовлено 10.11.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

с участием прокурора Капитановой А.П.

При секретаре Васильевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, действующему в интересах ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском, просил признать ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>; снять несовершеннолетнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что спорная квартира принадлежит ему с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако родственных отношений между истцом и несовершеннолетним ответчиком нет, членом его семьи ребенок не является. Ребенок является членом семьи бывшего собственника, в спорной квартире не проживает. Оснований для сохранения за несовершеннолетним права пользования жилым помещением и его регистрации по месту жительства не имеется, он(истец) возражает против проживания ребенка и его регистрации в квартире. Наличие регистрации постороннего лица в квартире нарушает его права собственности, в связи чем, вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец – ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, проси о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 16).

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом по месту регистрации.

Третье лицо – Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3-6).

Согласно адресной справке, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства: ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует что, родственных отношений между истцом и несовершеннолетним нет, он является членом семьи бывшего собственника, который владел жилым помещением до приобретения его Банком.

Согласно записи акта о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом несовершеннолетнего является ФИО4, матерью – ФИО5 (л.д. 26).

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В соответствии с ч. 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании со статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Право собственности сторон на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем, в спорной квартире сохраняет регистрацию по месту жительства несовершеннолетний ребенок бывшего собственника, который владел жилым помещением до приобретения на него права собственности Банком.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства. ответчиком суду не представлено

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что бывший собственник жилого помещения утратил право пользования спорным жилым помещением, а следовательно утрачивают право пользования и зарегистрированные в нем члены его семьи в силу закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства фактически является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, в данном случае по воле родителей, при этом, суд признал несовершеннолетнего утратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно его регистрация в спорной квартире подлежит прекращению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ суд

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 234-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>у в городе <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации по месту жительства ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья подпись Е.В.Невская