Мотивированное решение составлено 28.03.2025.
№ 2-2221/2025
50RS0052-01-2025-000834-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года г.о. Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Климовой Ю.А.,
при секретаре Голиковой Д.С.,
с участием помощника прокурора Яковлева ЕД.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО8 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В период владения комнатой (ДД.ММ.ГГГГ) в добровольном порядке для временного проживания истцом в комнате был зарегистрирован ФИО9. Согласно договоренности регистрация в комнате происходила на ограниченный период времени, однако в обозначенный срок (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил. Ответчик в комнате фактически не проживает.
В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, комната площадью 16.6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство № №.
Из искового заявления ФИО1 следует, что между ней и ФИО11 имелась договоренность о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, до настоящего времени ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не снят.
Фактически в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда, после вступления в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО13 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО14 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство № №, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
Снять ФИО16, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Климова