Дело № 2-403/2022
69RS0034-01-2022-000696-12
Решение
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой Е.А.,
при секретаре Максимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Коммунасервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату услуг и содержание квартиры,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Коммуналсервис» с требованиями об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату услуг и содержание квартиры.
В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: . ФИО1 принадлежит доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит доли в праве общей долевой собственности.
С апреля 2019 года истец фактически не проживает в указанной квартире в связи с сложившимися отношениями с бывшей супругой ФИО2, с мая 2021 года зарегистрирован по другому адресу. С мая 2019 года истец несет бремя содержания квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг путем перечисления в ОО «Коммуналсервис» денежных средств в размере 1000,0-1500,0 рублей ежемесячно на лицевой счет №. По мимо этого, являясь инвалидом группы имеет льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые также перечислялись в счет оплаты за указанную выше квартиру.
Ссылаясь на положения статей 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации истец полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3
В судебном заседании при рассмотрении гражданского дела по существу лица, участвующие в деле, не присутствовали, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец несет бремя содержания имущества в размере принадлежащей ему доли, однако ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем имеется задолженность. Мировым судьей судебного участка №61 Тверской области была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с истца и ответчика, однако по заявлению ФИО1 данный судебный приказ был отменен.
От ответчика ООО «Коммуналсервис» возражений относительно заявленных требований не поступили.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: . ФИО1 принадлежит доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит доли в праве общей долевой собственности.
В указанной квартире постоянно с 31 марта 2009 года зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Жилой дом №, расположенный , находится под управлением ООО «Коммуналсервис», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом, оборотно-сальдовой ведомостью по лицевым счетам № и №.
Ранее судебными приказами мирового судьи судебного участка №61 Тверской области со ФИО2 в пользу ООО «Коммуналсервис» взыскивалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с августа 2018 года по август 2022 года, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2021 года по февраль 2022 года
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 61 Тверской области от 15 апреля 2022 года со ФИО1 в пользу ООО «Коммуналсервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2021 года по февраль 2022 года в размере , пени в размере , расходы по оплате государственной пошлины в размере .
Определением мирового судьи судебного участка №61 Тверской области от 04 июля 2022 года по заявлению ФИО1 данный судебный приказ отменен.
Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт между собственниками, о заключении с ними отдельных соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов, суд, проанализировав законодательство, регулирующее правоотношения в данной области, приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют право раздельно производить оплату.
Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, но при наличии возражений собственников против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 возражает против начисления платы за квартиру и общее имущество многоквартирного дома по единому платежному документу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья, оплате коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома собственникам квартиры № дома ФИО1 и ФИО2 исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 в размере доли, ФИО2 в размере доли.
При этом данное решение является основанием для разделения лицевых счетов, заключения ООО «Коммуналсервис» отдельных соглашений с истцом и ответчиком, а также основанием для выдачи каждому отдельного платежного документа в соответствии с определенными судом долями.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Коммунасервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату услуг и содержание квартиры удовлетворить.
Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья, оплате коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома собственникам квартиры № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере доли и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере доли.
Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, разделения лицевых счетов и выдачи каждому отдельного платежного документа для оплаты жилищных и коммунальных услуг, уплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с определенными долями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Жукова
Мотивированное решение составлено 05 августа 2022 года.
Судья Е.А. Жукова
Дело № 2-403/2022
69RS0034-01-2022-000696-12