Дело № 2-814/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой Е.В.,

с участием представителя администрации города Комсомольска-на-Амуре ФИО1

помощника прокурора Напольской В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пак С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа город Комсомольск-на-Амуре к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Городской округ город Комсомольск-на-Амуре обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из 1 комнаты жилой площадью 20,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении – 1 комнате жилой площадью 20,6 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения аварийным и подлежащем сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома были расселены в другие жилые помещения. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-муре от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО2 на состав семьи 1 человек предоставлена комната площадью 16,6 кв.м. в коммунальной <адрес>. ФИО2 заключил договор социального найма, получил ключи, но сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – 1 комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Городского округа город Комсомольск-на-Амуре ФИО1, действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик обращался в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, договор заключен, ключи получены, между тем он продолжает сохранять регистрацию по прежнему месту жительства, тогда как дом снесен, фактически не существует. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путём направления судебных повесток о явке в суд к назначенному времени заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации – <адрес>, откуда вернулся конверт с отметкой отделения почтовой связи за истечением срока хранения.

Иных сведений о месте жительства (пребывания) ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчик считается извещённым о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в своё отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известил. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, с учетом мнения помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие неявившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната общей площадью 20,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> предоставлена ФИО2 на состав семьи 1 человек.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 имеет регистрацию в вышеуказанном жилом помещении – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке о наличии задолженности по лицевому счету № по адресу <адрес>/абонент ФИО2/ имеется задолженность за найм жилья, коммунальным услугам.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №-па многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре №-ра от ДД.ММ.ГГГГ была организована работа по выселению граждан в связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма жилого помещения» ФИО2 предоставлено жилое помещение – комната в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор найма, что также подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комссомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – комнате площадью 16,6 кв.м по адресу: <адрес>,зарегистрированных лиц нет.

Согласно акту обследования в результате выполнения кадастровых работ объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлено, что указанный объект недвижимости был снесен и прекратил свое существование.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Городским округом город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с непроживанием в указанном жилье, неисполнением обязанностей нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, по смыслу закона, для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольный и постоянный характер выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик пользовался жилым помещением комнатой жилой площадью 20,6 кв.м. в <адрес>, однако оплату за жилое помещение не производил, не исполняя тем самым обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, по использованию жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.

Договор социального найма фактически расторгнут в связи с предоставлением ответчику другого жилого помещения взамен разрушенного.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Городского округа город Комсомольск-на-Амуре о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 20,6 кв.м. в <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец – Городской округ город Комсомольск-на-Амуре освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением –комнатой площадью 20,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Феоктистова

Мотивированный текст решения изготовлен 09.06.2022