Дело № 2-2240/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года город Волжский
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Локтионова М.П.,
при секретаре Бражник Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что истец на основании договора дарения от "."..г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.... В период с "."..г. по "."..г. стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, которая в указанной квартире не проживает, личных вещей в указанном жилом помещении нет, бремя содержания по спорному жилому помещению ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, признав его неявку неуважительной.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут "."..г., что подтверждается справкой отделом ЗАГС №... администрации городского округа – <адрес> от "."..г..
Собственником указанной квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г., договором дарения от "."..г..
Из искового заявления следует, что бывшая супруга истца – ФИО2 <...> в спорном жилом помещении не проживает.
Согласно адресной справки от "."..г., а также сообщения отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. ФИО2, "."..г. года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с "."..г..
Из искового заявления следует, что истец не поддерживает отношений с ответчиком, ФИО2 в спорной квартире не проживает.
Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства истец с ответчиком не ведут, следовательно, её право пользования жилым помещением прекращено.
В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ФИО2 права пользования жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, бремя содержания по указанному жилому помещению не несет, проживает по другому адресу.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении, фактически не проживающего там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, и оснований для её сохранения за ответчиком не имеется, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку ответчик признан судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу в несудебном порядке.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 (№...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.П. Локтионов
Справка: мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2025 года.
Судья: М.П. Локтионов