Решение по делу № 2-1330/2025 от 21.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И.,

при секретаре Чихутиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (далее – ООО «Энергия-1», общество) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просило взыскать с ФИО1 в пользу общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по январь 2025 года в размере 45921,94 рублей, пени на задолженность за указанный период по состоянию на 31 января 2025 года в размере 19811,22 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры <№> в доме <№> по улице <адрес>

ООО «Энергия-1» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Истец ссылался, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Спорные суммы задолженности взысканы с ФИО1 судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района города Саратова от 19 сентября 2024 года за период с августа 2021 года по июль 2024 года, пени на указанную задолженность, который отменен определением от 25 октября 2024 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнителя судебного приказа.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не поступило. Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частями 1, 2, 4 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Обращаясь в суд, истец ссылается, что ФИО1 является собственником квартиры <№> в доме <№> по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>. Площадь квартиры составляет 56,6 кв. м.

В указанном жилом помещении с <Дата> зарегистрирована ФИО1, с <Дата> – ФИО2, с <Дата> - ФИО3

Из материалов дела следует и не оспорено, что ООО «Энергия-1» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Решением собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленным протоколом от 18 декабря 2015 года, избрана управляющая многоквартирным домом организация – ООО «Энергия-1», утвержден тариф на содержание жилья в размере 13,04 рублей за кв. м, тариф на текущий ремонт – 4,36 рублей за кв. м.

Решением собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленным протоколом от 29 ноября 2023 года, утвержден тариф на содержание жилья и текущий ремонт в размере 19,25 рублей за кв. м.

Истец ссылался, что ответчиком длительное время не исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств отсутствия спорной задолженности, уплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки в порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При таком положении, исходя из требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 154, частями 1, 14 статьи 155, частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Проверяя расчет пени, суд учитывает, что он отвечает положениям постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424, постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474, постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.), суд пришел к выводу о снижении размера неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчиков до 10000 рублей (не ниже процентов, установленных статьей 395 ГК РФ).

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт <№>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по январь 2025 года в размере 45921 рублей 94 копеек, пени в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Срок составления мотивированного решения – 21 мая 2025 года.

Судья А.И. Февралева