Дело № 2-2461/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

с участием прокурора Демиденка В.А.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

встречному иску ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 ФИО1 ФИО22 к Петровой ФИО23, ФИО37 ФИО24, ФИО2 ФИО25 о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры, зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.

В квартире зарегистрированы истец, ее дочери ФИО38 ФИО26 и ФИО2 ФИО27, а также ответчик ФИО4 – брат истца и его дочери ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29, которых он зарегистрировал в спорную квартиру в 2016-2017 г.г., Вместе с тем, ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает более 25 лет, выехал добровольно и никогда в нее не вселялся, проживает у своей супруги, своих дочерей никогда не вселял квартиру формально только зарегистрировал их по указанному адресу. Ответчики ФИО1 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 являются долевыми собственниками жилого помещения по фактическому их проживанию, личных вещей и предметов домашнего обихода ответчиков в квартире нет, препятствий к проживанию в квартире им никто не чинил, попыток вселиться не предпринимали, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, не участвуют в расходах по текущему ремонту квартиры, добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания ответчики не желают, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 ФИО32, Петрову ФИО33, ФИО39 ФИО34, ФИО1 ФИО35 утратившими право пользования жилым помещением– квартирой № по адресу: <адрес>

В свою очередь ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО3, ФИО7 и ФИО8 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а ответчика ФИО40 не приобретшей право указанным жилым помещением, просит обязать ФИО9 не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой о вселении его в указанное жилое помещение. В обоснование иска ФИО4 ссылается на то обстоятельство, что ФИО3 проживает в свое собственной квартире по адресу: <адрес> вместе со своей дочерью - ответчиком ФИО41 и сыном ФИО10

В судебном заседании ФИО3, действуя в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО36 и ее представитель по доверенности иск поддержали в полном объеме, факт не проживания ФИО3 в спорной квартире не отрицали, пояснив, что фактически в спорной квартире проживает только ФИО8, которой она помогает в несении расходов по оплате коммунальных платежей, ее содержанию и ремонту.

ФИО4, ФИО6, ФИО5 и их представитель, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении иска ФИО3 просили отказать, встречный иск поддержали по изложенным в нем основаниям. Пояснили, также, что после обращения ФИО42 в суд частично оплатили коммунальные платежи за спорную квартиру, ранее попыток вселения в квартиру не предпринимали, все проживаю длительное время по иному месту жительства.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Щелково, Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав доводы явившихся лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный частичному удовлетворению, приходит к следующему.

Из нормы ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> Жилое помещение находится в государственной собственности, в квартире зарегистрированы: истец, ее дочери ФИО43 и ФИО2 ФИО44, а также ФИО4 и его дочери ФИО1 ФИО46 и ФИО1 ФИО47 (л.д.74).

ФИО3 и ФИО8 самостоятельно несут бремя содержания квартиры, в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Вместе с тем, как установлено судом, в квартире фактически проживает только ФИО2 ФИО48, которая несет расходы по ее содержанию вместе с ФИО3 Сама ФИО3 проживает со своей дочерью ФИО49 в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес> а ФИО4 в спорной квартире не проживает более 25 лет, никогда в нее не вселялся, проживает у своей супруги. ФИО6 и ФИО5 также в спорной квартире не проживают желая сохранять там только регистрацию, являются долевыми собственниками иного жилого помещения по фактическому их проживанию, личных вещей и предметов домашнего обихода в спорной квартире не имеют, не оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи, не участвуют в расходах по текущему ремонту квартиры, т.е. отказались от права пользования квартирой, добровольно избрали для себя иное место жительства. Вместе с тем, добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания не желают. Указанные обстоятельства достоверной установлены в ходе судебного заседания, в том числе показаниями свидетелей и пояснениями сторон.

Как усматривается из акта фактического проживания от 01.03.2022 г., подписанного жителями дома № по ул. Институтская в г. Щелково и представителями управляющей компании «Антарес», действительно в спорном жилом помещении зарегистрированные лица проживают кроме ФИО8 (л.д.67-68).

В соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правил ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; - информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности ( ч.2) Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4)

Согласно п.1 ст. 153, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО50 ФИО4, ФИО6 и ФИО5 спорным жилым помещением не пользуются по назначению, не проживают в квартире, ФИО11, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 не несут бремя содержания имущества и расходов, в добровольном порядке отказались от права пользования квартирой, в связи с чем, исковые требования истца по первоначальному иску суд находит подлежащими удовлетворению, а встречные требования частичному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку, ФИО3, ФИО51 ФИО4, ФИО6 и ФИО5 признаются судом, утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором не проживают и правом пользования на которое не обладают. С учетом указанного также не подлежат удовлетворению требования ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Петровой ФИО52 к ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Встречный иск ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57, ФИО1 ФИО58 к Петровой ФИО59, ФИО60, ФИО2 ФИО61 о признании утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением, вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО62, Петрову ФИО63, ФИО64, ФИО1 ФИО65, ФИО1 ФИО66 утратившими право пользования жилым помещением– квартирой № по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО67, Петровой ФИО68, ФИО69, ФИО1 ФИО70, ФИО1 ФИО71 с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных требований ФИО1 ФИО72 в части обязания ФИО2 ФИО73 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру по адресу: <адрес>– отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская