Дело № 2-747/2023
24RS0032-01-2022-003958-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Гридасовой Т.Ю.,
с участием представителя истца ФИО12,
старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Попова М.А.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО7 обратилась в суд к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО7 является собственником квартиры по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, которую приобрела на публичных торгах у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «Север» по договору купли-продажи арестованного имущества от 20.06.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022. Аукционный торг проводился через систему электронной торговой площадки. Данная квартира была продана Истцу на основании исполнительного листа и Постановления о передаче на торги судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> от 14.03.2022 по гражданскому делу № ФИО1 районного суда Красноярского края (решение от 08.02.2021.). После регистрации права собственности Истец обратилась в управляющую организацию ООО УК «Династия» за переоформлением лицевого счета на её имя, при этом, в управляющей организации ей было сообщено, что старые жильцы не сняты с регистрационного учета, данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от 08.08.2022 г. Продавец, в лице представителя ООО «Север» пояснил, что бывшие собственники и старые жильцы должны были добровольно выписаться, но как видно из выписки из домовой книги данного факта не произошло. Без заявления и личного присутствия самих Ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В связи с чем, истец просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде ФИО12
Представитель истца ФИО12 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставили.
По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.
При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности приобретено на основании исполнительного листа ФС №, выданного Балахтинским районным судом Красноярского края, протокола №1625-ОАОФ/А/2/16 от 16.06.2022 о результатах торгов в форме аукциона по продаже имущества, актом приема-передачи имущества от 20.06.2022, что также подтверждается выпиской ЕГРН от 22.11.2022 во отношении данной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги от 08.08.2022, в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту постоянного жительства состоит: ФИО4 (договор купли-продажи), ФИО2 (договор купли-продажи), ФИО3 (заявление), ФИО4 (заявление), ФИО5 (заявление), ФИО6 (заявление).
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате жилищно - коммунальных услуг и содержании жилого помещения не принимают, что подтверждается как пояснением истца, так и письменными доказательствами.
При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец ФИО7, ответчики собственниками квартиры не являются, между истцом и ответчиками соглашения о предоставлении квартиры для проживания не заключалось, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, бремени содержания жилого помещения не несут. Вещи ответчиков в квартире истца отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики ФИО13 утратили право пользования жилым помещением, доказательств того, что они сохранили за собой право пользования жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует последнему в пользовании и распоряжении квартирой.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение исковых требований влечет за собой снятие ответчиков с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. ФИО1 <адрес>, паспорт серии 0402 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан УВД <адрес>, код подразделения 242-002; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Ильтюково ФИО1 <адрес>, паспорт серии 0414 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-002; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, свидетельство о рождении II БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Ленинским ЗАГС <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, свидетельство о рождении III БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Ленинским ЗАГС <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, свидетельство о рождении III БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Ленинским ЗАГС <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, свидетельство о рождении III БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Ленинским ЗАГС <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Гридасова
Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023.