Решение по делу № 2-1417/2023 от 31.05.2023 - о разделе лицевых счетов.

Производство № 2-1417/2023

УИД 67RS0003-01-2023-000650-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 31 мая 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего судьи Волковой О.А..,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО « Жилищник», СМУП « Горводоканал», ООО « Газпром межрегионгаз Смоленск», АО « Газпром газораспределение Смоленск», ПАО « Квадра – Смоленская генерация», АО « АтомЭнергоСбыт», Администрации г. Смоленска, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к ОАО « Жилищник», СМУП « Горводоканал», ООО « Газпром межрегионгаз Смоленск», АО « Газпром газораспределение Смоленск», ПАО « Квадра – Смоленская генерация», АО « АтомЭнергоСбыт», Администрации г. Смоленска, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов, указав в обоснование заявленных требований, что он, а также его племянницы ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью. В связи с тем, что ответчики не оплачивают за себя коммунальные платежи, образовалась задолженность. Поскольку ответчики не являются членами его семьи, не ведут общий бюджет, следовательно должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит суд обязать ответчиков разделить обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, услуг за управление домом, а также за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> начислять платежи пропорционально количеству лиц в семье с предоставлением отдельных квитанций отдельно: в размере 1/3 доли на семью из одного человека ФИО2, в размере 2/3 долей на семью из двух человек ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Представители ответчиков ОАО « Жилищник», СМУП « Горводоканал», ООО « Газпром межрегионгаз Смоленск», АО « Газпром газораспределение Смоленск», ПАО « Квадра – Смоленская генерация», АО « АтомЭнергоСбыт», Администрации г. Смоленска и ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо СМУП ВЦЖКХ просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Требование истца о разделе обязательств по оплате коммунальных услуг и найма оставили на усмотрение суда.

В силу положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Пункт 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: г Смоленск, <адрес>.

Жилой дом <адрес> находится на обслуживании ОАО «Жилищник».

Для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению открыт лицевой счет №.

СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет свою деятельность на основании заключенных агентских договоров с ОАО «Жилищник, СМУП «Горводоканал», Администрацией г. Смоленска.

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» на основании агентских договоров оказывает ресурсоснабжающим организациям г. Смоленска комплекс услуг по начислению платы, расчетам по оказываемым данными организациями жилищно-коммунальным услугам.

В обосновании заявленных требований ФИО2 ссылается на то, что ФИО3 и ФИО4 не являются членами его семьи, не ведут общий бюджет, не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, поэтому считает целесообразным и обоснованным разделить обязанности по оплате коммунальных услуг.

Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, в п. 30 того же Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 указано, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках заключенного договора найма.

Наличие разногласий между сонанимателями жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Распределение бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках договора социального найма не влечет за собой изменение порядка пользования жилым помещением либо изменение действующего договора социального найма данного помещения и вытекающих из него прав и обязанностей нанимателя и сонанимателей.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по оплате за содержание жилого помещения, наем и жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, с открытием отдельных лицевых счетов и начислением платы за содержание жилого помещения, наем и жилищно-коммунальных услуг с определением долей следующим образом:

- ФИО2 в размере 1/3 доли;

- ФИО3 и ФИО4 в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова