57RS0013-01-2022-000325-16 Дело №2-25/2023 (2-266/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Соколова Р.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савриловой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Д.А.ВА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Малоархангельского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Малоархангельский районный суд Орловской области с вышеуказанным иском к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельная доля площадью 3.35 га в составе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности истца на земельную долю возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права №. С целью проведения землеустроительных работ по выделу земельного участка в счет доли истец обратилась к кадастровому инженеру, которым было разъяснено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 7,89 га, при этом на территории бывшего колхоза «Подгородненский» имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 5697200 кв.м, в котором зарегистрированы права только 9 собственников. Из содержания постановления главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого сформирован земельный участок с кадастровым номером № следует, что образовался земельный массив также за счет земель СПК «Подгородненский». Ссылаясь в обоснование исковых требований на положения статей 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, представитель истца полагает, что выдел земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей истцу, возможен в земельном участке с кадастровым номером № который образован за счет земель бывшего СПК «Подгородненский» и имеет свободную площадь, и просит признать отсутствующим право собственности истца ФИО1 на земельную долю площадью 3,35 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 78900 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства; признать за истцом ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 3,35 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 5697200 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Определением суда от 28.12.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Малоархангельского района Орловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что реализовать свое право на выдел имеющейся земельной доли истец может только путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, который расположен на землях бывшего СПК «Подгородненский» и имеет свободную площадь.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, не явился. Главой администрации сельского поселения ФИО3 представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором также указано об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований истца.

Истец ФИО1, представители третьих лиц администрации Малоархангельского района Орловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Принцип принадлежности собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом закреплен также в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельной доли площадью 3,35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 78900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.53-77).

Желая выделить земельный участок в счет принадлежащей ей земельной доли, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для осуществления землеустроительных работ, в чем ей было отказано в связи с несоответствием общей площади земельного участка с кадастровым номером № количеству правообладателей земельных долей и размерам земельных долей.

Указанные обстоятельства послужили причиной обращения истца с настоящим исковым заявлением.

Также установлено, что основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанную земельную долю послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Малоархангельского нотариального округа Орловской области ФИО1 как наследнице по закону после смерти мужа С. (л.д.79-93), отцу которого И. земельная доля площадью 6,7 га была выделена на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-99).

Согласно вышеуказанному свидетельству на право собственности на землю принадлежавшая И. земельная доля была выделена ему по адресу: КСП «Подгородненское».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 78900кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, среди прочих правообладателей земельных долей в указанном участке указана ФИО1, которая в общей долевой собственности имеет земельную долю в праве площадью 3,35 га (л.д.53-77).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 5697200 кв.м, расположен по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Раздел выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит 14 записей о регистрации общей долевой собственности на земельный участок. Ограничений права и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.49-52).

С учетом изложенного, исходя из общей площади земельного участка с кадастровым номером № которая в настоящее время составляет 78900 кв.м, размера доли в праве, принадлежащей истцу ФИО1, площадью 33500 кв.м, а также наличия 53 земельных долей (за исключением земельной доли истца) в составе данного земельного участка, право общей долевой собственности истца на земельную долю зарегистрировано в земельном массиве с кадастровым номером №, в составе которого не осталось свободных площадей.

При этом земельный участок с кадастровым номером № также образованный за счет земель бывшего СПК «Подгородненский», имеет общую площадь 5697200 кв.м, правообладателями земельных долей в составе данного участка согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ значатся 14 субъектов (2 доли по 13,4 га, 4 доли площадью 6,7 га, 2 доли площадью 3,35 га, 2 по 1/162 доли, 4 по 1/81 доли), тем самым данный земельный участок имеет в своем составе свободные площади.

Оценивая изложенное, принимая во внимание отсутствие у истца в настоящее время возможности осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, право собственности на которую зарегистрировано за ней в составе земельного участка с кадастровым номером № суд полагает, что нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.

При таких обстоятельствах следует признать отсутствующим право ФИО1 на земельную долю площадью 3,35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 3,35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признание за истцом права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права других собственников земельных долей.

Учитывая положения статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать отсутствующим право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю площадью 3,35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельную долю площадью 3,35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5697200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 19.01.2023 года.

Судья Р.Ю. Соколов