Дело № 2-2504/2022

УИД № 22RS0067-01-2022-002848-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 7 октября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тарасенко О.Г.,

при секретаре Пушкареве В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «Барнаульская генерация» о возложении обязанности заключить договоры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к акционерному обществу «Барнаульская генерация» (далее – АО «Барнаульская генерация») о возложении обязанности заключить договоры.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений №№, <адрес> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С 01.03.2022 многоквартирный дом (далее – МКД) находится в управлении управляющей организации ООО «Посох» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 11.01.2022 №1, договора управления МКД от 11.01.2022 №2/22, приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от 14.02.2022 №12-03/Л/113.

Общим собранием собственников помещений в МКД принято решение, оформленное протоколом от 08.03.2022 №2, о заключении с 01.04.2022 договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО), региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из истцов ФИО2, являвшейся инициатором проведенного общего собрания о переходе на прямые расчеты с РСО, а также управляющей организацией ООО «Посох», 14.03.2022 протокол №2 был вручен ответчику.

На уведомление ФИО2 РСО ответило однозначным отказом от заключения с собственниками помещений в МКД договоров о предоставлении непосредственно им коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению (письмо за № ОБ-10-3/1-98088/22-0-1).

Управляющей организацией дома (ООО «Посох») были соблюдены сроки предоставления РСО соответствующей информации, объективно необходимой для осуществления начисления размера платы непосредственно РСО. При этом предоставление управляющей организацией в РСО таких сведений не в полном объеме, предоставление недостоверных сведений или непредставление вообще – не является основанием для отказа РСО от перехода на прямые расчеты с собственниками.

Протокол №2 общего собрания собственников в МКД по спорному вопросу в судебном порядке не признан недействительным, признаков ничтожности не имеет. Любое несоответствие протокола общего собрания собственников отдельным положениям требований к оформлению протоколов общих собраний собственников, утвержденных приказом Минстроя от 28.01.2019 №44/пр, является признаком оспоримости, рассматриваемым исключительно судом, по заявлению участника соответствующего гражданского правоотношения, и к безусловной ничтожности принятых решений не приводит в силу закона.

С учетом уточнения исковых требований, сформулированных в заявлении от 05.10.2022, истцы просили возложить на акционерное общество «Барнаульская генерация» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующими от своего имени, на условиях, определённых в приложении №1(1) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, типовые договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению по адресу многоквартирного дома: <адрес>, 32, 60; а также взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей, в равных долях.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов и третьего лица ООО «Посох» ФИО5, действующий на основании доверенностей, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме. Пояснил, что своим правом на отсрочку перехода на прямые договоры ответчик не воспользовался, иные РСО, а также региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, перешли на прямые договоры с собственниками спорного МКД. Также пояснил, что ООО «Посох» представило АО «Барнаульская генерация» сведения, необходимые для производства начислений: сведения о собственниках и лицах, проживающих в жилых помещениях, о площади и адресах помещений, об индивидуальных приборах учёта и о показаниях данных приборов. Вместе с тем АО «Барнаульская генерация» до настоящего времени уклоняется от перехода на прямые договоры с потребителями коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Барнаульская генерация» ФИО6, действующий на основании доверенности, просил исковые требования оставить без удовлетворения, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление. В обоснование своей позиции ссылался на то, что заключение договора в письменной форме не требуется, договор может быть заключен путём совершения конклюдентных действий. В настоящее время АО «Барнаульская генерация» состоит в договорных отношениях с истцами, поскольку оказывает им коммунальные услуги, которые истцы оплачивают. Для заключения договора в письменной форме требуется заявление потребителя, однако истцы с такими заявлениями не обращались. Кроме того, АО «Барнаульская генерация» не предоставлен полный пакет документов, а представленные документы оформлены с нарушением требований нормативных документов. В частности в отношении многих собственников не представлены сведения о дате и место рождения, документе, удостоверяющем личность, что не позволит АО «Барнаульская генерация» реализовать своё право на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истцов и третьего лица, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 15,8 квадратных метра, по <адрес> истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 15,8 квадратных метра, по адресу: <адрес>; истцу ФИО7 на праве собственности принадлежат жилое помещение, площадью 16,3 квадратных метра, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 16-17, 18-19, 20-21).

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> указанного дома проживает ФИО1 (л.д. 13), в <адрес> проживают ФИО2 и её сын ФИО4 (л.д. 14), в <адрес> проживает ФИО7 (л.д. 15).

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Посох», что подтверждается копией протокола от 11.01.2022 №1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД (л.д. 22-27), копией договора от 11.01.2022 №2/22 управления многоквартирным домом (л.д. 28-32).

Ответчик АО «Барнаульская генерация» является ресурсоснабжающей организацией, поставщиком тепловой энергии для нужд отопления и горячей воды, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства

08.03.2022 жителями многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> края, было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором было, в том числе, принято решение о заключении прямого договора по горячему водоснабжению и отоплению с РСО с 01.04.2022 (л.д. 33-35).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что инициатором собрания ФИО2 уведомление о переходе на заключение прямых договоров было направлено ресурсоснабжающим организациям АО «Барнаульская генерация», ООО «Барнаульский водоканал», АО «Барнаульская горэлектросеть» и ООО «ЭКОСоюз», к уведомлению была приложена копия протокола общего собрания с приложениями. Указанное уведомление поступило АО «Барнаульская генерация» 14.03.2022 (л.д. 44).

Кроме того 14.03.2022 управляющей организацией ООО «Посох» в адрес АО «Барнаульская генерация» направлена заявка на заключение срочного (с 01 по 31 марта 2022 г.) договора ресурсоснабжения с ООО «Посох», а с 01.04.2022 прямых договоров на предоставление услуг по горячему водоснабжению и отоплению с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. К указанной заявке в числе прочего приложен протокол общего собрания от 08.03.2022 №2 (л.д. 39).

Письмом от 21.03.2022 №ОБ-10-3/1-98088/22-0-1 АО «Барнаульская генерация» указало на отсутствие правовых оснований для заключения прямых договоров с АО «Барнаульская генерация», в связи с несоответствием протокола №2 от 08.03.2022 внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям действующего законодательства. А именно пп. «е» п.4, п.6, п.8, пп. «а, б, д» п. 12, пп. «а п. 13, пп. «а, ж» п. 20, п. 21 Приложения № 1 к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 №44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр). Кроме того, указало, что в нарушение требований п. 6, 6 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее – Правила №354), управляющей компанией не представлено в адрес ресурсоснабжающей организации необходимых сведений на бумажном и электронном носителе. В связи с изложенным не возникает правовых оснований для заключения прямых договоров с АО «Барнаульская генерация». Правоотношения между АО «Барнаульская генерация и ООО «Посох» по поставке коммунальных ресурсов, а также между ООО «Посох» и собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес>, по предоставлению коммунальных услуг, остаются в неизменном виде (л.д. 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Посох» представило АО «Барнаульская генерация» на бумажном и электронном носителе информацию о собственниках помещений в доме и лицах, проживающих в таких помещениях, об индивидуальных приборах учёта по горячему водоснабжению в жилых и нежилых помещениях и о показаниях этих приборов (л.д. 40).

22.04.2022 АО «Барнаульская генерация» направило ООО «Посох» сообщение о том, что протокол №2 от 08.03.2022 внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует пп. «е» п.4, п.6, п.8, пп. «а, б, д» п. 12, пп. «а п. 13, пп. «а, ж» п. 20, п. 21 Приложения № 1 к Приказу Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр; представленная 25.03.2022 в соответствии с п. 6, 6 (1) Правил N354 информация не в полной мере содержит сведения и собственниках (98,3%), количества зарегистрированных (0%), даты (70%) и места рождения (38,3%), реквизитов документов, удостоверяющих личность (43,3%), контактных телефонов (98,3%), реквизитов документов на право собственности (98,3%), данных о площадях помещений собственников (98,3%), сведений по приборам учёта (96,7%), в связи с чем не возникает правовых оснований для заключения прямых договоров с АО «Барнаульская генерация». Правоотношения между АО «Барнаульская генерация и ООО «Посох» по поставке коммунальных ресурсов, а также между ООО «Посох» и собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес>, по предоставлению коммунальных услуг, остаются в неизменном виде (л.д. 62).

Согласно п. 6 Правил N354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Как следует из п. 9 Правил N354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил; в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанным пунктом ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (п.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик АО «Барнаульская генерация» с даты определенной общим собранием – 01.04.2022 обязано заключить с собственниками дома прямой договор по отоплению и горячему водоснабжению.

Доводы ответчика о том, что прямые договоры не были заключены ввиду непредставления им ООО «Посох» необходимых документов в полном объеме, что в будущем может воспрепятствовать реализации права ответчика на взыскание задолженности с собственников в судебном порядке, суд не принимает во внимание.

В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны следующие сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения). В случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок вынесения судебного приказа, предусмотренный частью первой статьи 126 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации.

Аналогичные по своему характеру положения содержатся и в ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявляющей требования к форме и содержанию искового заявления.

Таким образом, в настоящее время право истца на обращение за судебной защитой в порядке искового или приказного производства не подлежит ограничению по причине непредставления им в суды общей юрисдикции персональных данных потенциальных ответчиков/должников.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Посох» представило АО «Барнаульская генерация» информацию, позволяющую производить начисление оплаты коммунальных услуг собственникам помещений в спорном МКД.

Кроме того, в случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, недостоверных сведений убытки РСО, понесенные в связи с уплатой потребителю штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155.1 Правил N 354, рассчитанного при отсутствии соответствующих сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, в полном объеме.

Доводы АО «Барнаульская генерация» о невозможности заключить прямые договоры ввиду отсутствия заявлений и иных документов от собственников помещений МКД также являются несостоятельными.

По смыслу приведенных ранее положений ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основанием для заключения ресурсоснабжающей организацией договора с собственниками помещений и, следовательно, выставления им платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, согласно ответам АО «Барнаульская генерация» от 21.03.2022 и от 22.04.2022, содержание которых приведено выше, АО «Барнаульская генерация» не перешла на прямые договоры по иным причинам.

Также суд отмечает, что ресурсоснабжающей организация не вправе оставить вопрос о заключении прямых договоров без рассмотрения ввиду возможных нарушений, допущенных при составлении протокола общего собрания.

Протокол общего собрания от 08.03.2022 № 2 до настоящего времени никем не оспорен, недействительным не признан.

Как верно указано ответчиком в возражениях, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен путём совершения конклюдентных действий.

Между тем, АО «Барнаульская генерация» до настоящего времени такие действия не совершило. Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, правоотношения между АО «Барнаульская генерация» и ООО «Посох» по поставке коммунальных ресурсов, а также между ООО «Посох» и собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес>, по предоставлению коммунальных услуг, остаются в неизменном виде, квитанции об оплате потребленных коммунальных услуг собственникам помещений спорного многоквартирного дома АО «Барнаульская генерация» не выставляются.

Как указано выше, в силу п. 1 ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца.

Соответственно, в компетенцию АО «Барнаульская генерация» применительно к п. 1 ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации входит лишь возможность принятия решения о переносе срока заключения договора со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме на срок не более, чем три календарных месяца.

Сведения о принятии ответчиком такого решения в установленном законом порядке материалы дела не содержат. Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что такое решение АО «Барнаульская генерация» не принималось.

С учётом изложенного, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямого договора с ресурсоснабжающими организациями, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Таким образом, исходя из содержания пункта 4 статьи 445 ГК РФ и приведенных разъяснений, договор считается заключенным между сторонами на условиях, содержащихся в решении суда. При этом в решении должны быть указаны существенные условия договора (условия, которые позволяют считать договор заключенным и о необходимости согласования которых заявит одна из сторон), в остальном содержание прав и обязанностей сторон регулируется императивными нормами законодательства и восполняется диспозитивными нормами законодательства, если правило иное, чем определено в диспозитивной норме, прямо не указано в решении суда (пункт 4 статьи 421, пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Данные выводы соответствуют правовой позиции, сформулированной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 25.05.2020 N 309-ЭС19-10274 по делу N А50-12400/2018, определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2019 N 307-ЭС19-3613.

Поскольку положения п. 1 ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации являются специальными по отношению к общей норме (пункта 4 статьи 445 ГК РФ), датой заключения договоров с ответчиками будет являться 01.04.2022.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уточнённые исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей, по 300 рублей в пользу каждого из истцов.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

уточнённые исковые требования ФИО1 (№), ФИО2 (паспорт: <...>), ФИО3 (№) к акционерному обществу «Барнаульская генерация» (№) о возложении обязанности заключить договоры удовлетворить.

Возложить на акционерное общество «Барнаульская генерация» обязанность заключить с ФИО1 договор о предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в жилом помещении, площадью 15,8 квадратных метра, по адресу: <адрес>, на условиях, определённых в приложении №1(1) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Возложить на акционерное общество «Барнаульская генерация» обязанность заключить с ФИО2 договор о предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в жилом помещении, площадью 15,8 квадратных метра, по адресу: <адрес> на условиях, определённых в приложении №1(1) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Возложить на акционерное общество «Барнаульская генерация» обязанность заключить с ФИО3 договор о предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в жилом помещении, площадью 16,3 квадратных метра, по адресу: <адрес>, на условиях, определённых в приложении №1(1) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Взыскать с акционерного общества «Барнаульская генерация» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей, по 300 рублей в пользу каждого из истцов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Тарасенко

Мотивированное решение составлено: 14 октября 2022 г.

Председательствующий судья О.Г. Тарасенко