Дело № 2-61/2025
Поступило в суд 14 января 2025 года
УИД 54RS0016-01-2025-000028-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Симинько Г.И.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Утянского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Утянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Его отец, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в селе <адрес>.
Дом был построен его родителями в 1956 году. ФИО5 постоянно проживал в данном жилом доме, пользовался земельным участком, владел и распоряжался своим недвижимым имуществом как собственным по день своей смерти. Истец является собственником 1/2 доли жилого дома, что подтверждается копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым наследником является ФИО6, супруга покойного отца истца, которая умерла в 2010 году. Поскольку после ее смерти никаких наследников не было, и никто не заявлял наследственных прав, истец полагает, что имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
После смерти своего отца по настоящее время ФИО1 ухаживает за жилым домом и земельным участком своих родителей, на земельном участке выращивает картофель, проводит косметический ремонт в доме, часто посещает и проявляет заботу о родительском доме.
В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т по книгам похозяйственного учета за 1986-1990 гг. по адресу: <адрес> (названия улицам не присваивались) Доволенского района Новосибирской области значится: ФИО5, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства» записано «умер, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано: «Деревянный жилой <адрес> года возведения».
Согласно архивной справке отдела архива администрации Доволенского района от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, на основании решения семнадцатой сессии от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки в собственность гражданам, в том числе:
- № ФИО4 (отчество не указано) - площадью 0,57 га.
В соответствие с выпиской из приложения к постановлению главы администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (собственником указан ФИО4).
Кто такой ФИО4, и почему он указан собственником земельного участка отца, истцу неизвестно.
В соответствие с выпиской из приказа № по Утянскому совхозу от ДД.ММ.ГГГГ за школой закреплены 1 га земли, расположенной на усадьбах: в том числе ФИО6- 0,16 га. Согласно п. 3 указного приказа в результате обмера уменьшить размер земельных участков: ФИО6 с 0,32 га до 0,17 га.
На каком основании земельный участок закреплен за школой истцу неизвестно.
В настоящее время у истца возникла необходимость для оформления своих наследственных прав на земельный участок площадью 0,57 га, оставшегося после смерти отца, ФИО5, а также право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако сделать это во вне судебном порядке не представляется возможным.
Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 90,3 кв.м., и на земельный участок, площадью 5700 кв.м., с кадастровым номером №, оставшиеся после смерти отца.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебном заседании против требований истца не возражал.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобрела у тещи ФИО4 примерно в 2000 году, документы о купле-продаже дома не составлялись, прожила в нем до 2015 года, затем переехала на другое место жительства, оставив дом. До нее в указанном доме проживал ФИО4 со своей семьей.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований ФИО1
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п.1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со свидетельством о рождении II-ЕТ № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В графе родители указаны ФИО5, ФИО7.
Согласно справке о смерти, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № 1 от 15 января 1969 года, место регистрации - Исполнительный комитет Утянского сельского Совета депутатов трудящихся Доволенского района Новосибирской области.
Согласно свидетельству о смерти II-ЕТ № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации Утянский сельсовет <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, по ? доле каждому являются: жена - ФИО6 и сын ФИО1.
Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство: деревянный жилой дом, полезной площадью 46 кв.м. со всеми служебными постройками, находящийся в <адрес>.
В соответствие с архивной справкой отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т по книгам похозяйственного учета за 1973 - 1985 гг. по адресу: <адрес> (названия улицам не присваивались) Доволенского района Новосибирской области значатся:
1. ФИО5, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
2. ФИО1, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Отметка о временно отсутствующих членах семьи» записано «Выбыл на учебу в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, возвратился ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>».
По книгам похозяйственного учета за 1986 - 1990 гг. по адресу: <адрес> (названия улицам не присваивались) Доволенского района Новосибирской области значится:
ФИО5, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства» записано «умер, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ».
В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано «Деревянный жилой <адрес> года возведения», в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» записано «Всего земли: 0,30 га».
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: ? доля в праве общей долевой собственности, основании возникновения права – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справке отдела архива администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, по постановлениям главы администрации за 1999 год, значится постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в целях упорядочения учета жилищного фонда в <адрес>, постановлено утвердить реестр улиц и домов по Утянскому сельсовету:
<адрес>: <адрес> ФИО4.
На основании решения семнадцатой сессии от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки в собственность гражданам, в том числе:
- № ФИО4 (отчество не указано) - площадью 0,57 га.
По постановлениям главы администрации Утянского сельсовета за 2000-2011 годы иные постановления о предоставлении, перезакреплении, изменении размера земельного участка по адресу: <адрес> не значатся.
В соответствии с выпиской из приказа № по Утянскому совхозу от ДД.ММ.ГГГГ за школой закреплены 1 га земли, расположенной на усадьбах: в том числе ФИО6- 0,16 га. Согласно п. 3 указного приказа в результате обмера уменьшить размер земельных участков: ФИО6 с 0,32 га до 0,17 га.
Кроме того, судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 4000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): обл. Новосибирская, р-н Доволенский, <адрес>.
В отношении вышеуказанного земельного участка имеются сведения о правообладателе - ФИО3, внесенные на основании похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, вид права: собственность, зарегистрированные права, ограничения (обременения) - отсутствуют.
В соответствии с ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от наследников не поступало, Свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию наследникам не выдавались.
Таким образом, в процессе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО5.
Истец после смерти отца ФИО5 в установленный законом срок принял наследство, и зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
После смерти супруги ФИО5 – ФИО8 истец пользуется земельным участком и жилым домом.
Спора о наследстве судом не установлено.
Кроме того, суд приходит к выводу, что оснований для внесения изменений в ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым номером 54:05:021105:122, не имеется, доказательств, подтверждающих изменение площади земельного участка, суду не представлено, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
Признание за ФИО1 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Утянского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., с холодным пристроем площадью 25,0 кв.м. и 8,6 кв.м, площадь здания - 90, 3 кв.м., и на земельный участок, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.