Решение по делу № 2-304/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-304/2023

УИД 74RS0038-01-2022-003303-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3,ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3,ФИО4, в котором уточнений (л.д. 136-140 т. 3) и объединения гражданских дел, просят:

признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым № площадью 42 000 кв.м по АДРЕС

признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым № площадью 42 000 кв.м по АДРЕС

снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми №;

установить границу земельного участка ФИО2 площадью 42 000 кв.м по координатам:

1. Х 599 929,06 У 2 292 276,76

2. Х 599 968,40 У 2 292 319,46

3. Х 599 667,87 У 2 292 840,65

4. Х 599 599,26 У 2 292 794,80

Х 599 929,06 У 2 292 276,76

установить границу земельного участка ФИО1 площадью 42 000 кв.м по координатам:

1. Х 600 059,92 У 2 292 395,71

2. Х 599 806,26 У 2 292 889,08

3. Х 599 769,52 У 2 292 960,54

4. Х 599 752,23 У 2 292 949,38

5. Х 599 730,94 У 2 292 933,42

6. Х 599 712,54 У 2 292 917,31

7. Х 600 013,97 У 2 292 352,63

8. Х 600 015,29 У 2 292 350,19

Х 600 059,92 У 2 292 395,71

В качестве основания иска указано, что постановлением Главы администрации Сосновского района № от ДАТА утвержден список собственников земельных долей АКФК «Трубное», в котором под номером 189 значится ФИО1 под номером № - ФИО2 На основании данного постановления истцам выданы свидетельства о праве на земельную долю площадью 4,2 га каждому. В ДАТА году после публикации в газете «Сосновская Нива» в счет земельной доли выделены земельные участки площадью каждый 4,2 га, указанные участки не были поставлены на кадастровый учет. В декабре ДАТА кадастровым инженером ООО «Сосновский геодезический центр» проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельных участков истцов, в ходе которых выявлено наложение границ земельного участка ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО3, на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО4 и земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО6, а также наложение границ земельного участка ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие ФИО3 Исходя из проекта межевания, все земельные участки, выделяемые в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № (АКФХ «Трубное») расположены параллельно друг другу без чересполосиц, изломанности, вклиниваний. С учетом положений п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ истец ФИО2 полагает, что его земельный участок полностью накладывает на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО3, земельный участок ФИО1 - на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без своего участия.

Представитель истцов - ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО3 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, администрации Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области. ООО «Землеустроительное бюро «Мост», третьи лица кадастровый инженер ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктами 1, 2, 4, 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путемвыдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли длявыдела земельного участка в счет земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Суд установил, что постановлением Главы администрации Сосновского района № от ДАТА утвержден список собственников земельных долей АКФК «Трубное», в котором под номером № значится ФИО1 под номером № - ФИО2 На основании данного постановления истцам ДАТА выданы соответствующие свидетельства о праве на земельную долю площадью 4,2 га каждому (л.д. 30-35 т. 1, л.д. 189-193 т. 2).

ФИО1 на основании вышеуказанного постановления и решения Сосновского районного суда Челябинской области ДАТА является собственником 42000/31404000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по АДРЕС». Право собственности ФИО1 на указанную земельную долю зарегистрировано ДАТА (л.д. 28 т. 1). В целях выделения вышеуказанной земельной доли в праве общей собственности на землю на территории ТОО «Трубное» (земельный участок с кадастровым №) после опубликования объявления об уведомлении участников общей долевой собственности (л.д. 29 т. 1) по заказу ФИО1 ДАТА утверждено землеустроительное дело № по межеванию земельного участка площадью 4,2 в кадастровом квартале 74:19:1403002 (л.д. 11-24 том 1).

ФИО2 на основании вышеуказанного постановления и решения Сосновского районного суда Челябинской области ДАТА (л.д. 216 т. 12) является собственником 42000/31404000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресуАДРЕС». Право собственности ФИО2 на указанную земельную долю зарегистрировано ДАТА (л.д. 246 т. 2).

В целях выделения вышеуказанной земельной доли в праве общей собственности на землю на территории ТОО «Трубное» (земельный участок с кадастровым №) после опубликования объявления об уведомлении участников общей долевой собственности по заказу ФИО2 ДАТА утверждено землеустроительное дело № по межеванию земельного участка площадью 4,2 в кадастровом квартале № (л.д. 217-230 том 2).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось истцами в судебном заседании, выделенные из вышеуказанных земельных долей земельные участки ФИО1 и ФИО2 на государственный кадастровый учет в установленных в ходе межевания границах не поставлены.

В январе 2022 года по заказу истцов проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что границы земельного участка ФИО1, выделенного из земельной доли на основании проекта землеустройства от ДАТА, налагаются на границы земельных участков с кадастровыми № (л.д. 36-42 т. 1), границы земельного участка ФИО2 - на границы земельных участков с кадастровыми № (л.д. 231-238 т. 2).

Собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 42 000 кв.м является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 104 т. 3), право собственности зарегистрировано ДАТА (л.д. 47 т. 1). Указанный земельный участок образован в счет выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет ДАТА. Выдел земельной доли произведен на основании межевого плана от ДАТА и публикации в газете (л.д. 48-68 т. 2).

Первоначальным собственником земельной доли являлась ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 64, 76 т. 3).

Собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 42 000 кв.м является ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДАТА и постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА (л.д. 39 т. 3), право собственности зарегистрировано ДАТА (л.д. 202 т. 2).

Выдел земельной доли из земельного участка с кадастровым № произведен на основании решения общего собрания собственников земельной дол от ДАТА, описания земельных участков от ДАТА после соответствующей публикации в газете и «Сосновская Нива» (л.д. 1-43 т. 1). Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДАТА (л.д. 199-200 т. 2).

Собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 42 000 кв.м является ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 39 т. 2), право собственности зарегистрировано ДАТА (л.д. 61 т. 1). Указанный земельный участок образован в счет выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет ДАТА.

Первоначальным собственником земельной доли являлась ФИО12 на основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА и протокола общего собрания собственников земельных долей от ДАТА (л.д. 33-34 т. 2). Выдел земельной доли произведен на основании описания земельных участков от ДАТА соответствующей публикации в газете (л.д. 113-117 т. 1).

Собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 42 000 кв.м является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 119 т. 1), право собственности зарегистрировано ДАТА (л.д. 47 т. 1). Указанный земельный участок образован в счет выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДАТА.

Первоначальным собственником земельной доли являлась ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю и постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА (л.д. 163 т. 1). Выдел земельной доли произведен на основании межевого плана от ДАТА после соответствующей публикаций в газетах «Южно-Уральская панорама» и «Сосновская Нива» (л.д. 110-162 т. 1).

Собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 42 000 кв.м является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 210 т. 1), право собственности зарегистрировано ДАТА (л.д. 50 т. 1). Указанный земельный участок образован в счет выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет ДАТА.

Первоначальным собственником земельной доли являлся ФИО11 на основании свидетельства на право собственности на землю и постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА (л.д. т. 1) и решения Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА (л.д. 219 т. 1). Выдел земельной доли произведен на основании межевого плана от ДАТА после соответствующей публикаций в газетах «Южно-Уральская панорама» и «Сосновская Нива» (л.д. 175-185 т. 1).

Разрешая заявленные истцами требования, суд учитывает, что порядок подготовки проекта межевания земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, урегулирован статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также Приказом Минэкономразвития России от ДАТА № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Согласно п. 6 указанной статьи при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Согласно пунктам 7 - 8 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

Согласно п. 16 ст. 13.1Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Как следует из просительной части исковых требований, Г-вы просят установить границы земельных участков, выделенных из земельных долей, по координатам, соответствующим координатам ЕГРН соответственно земельного участка с кадастровым № и с кадастровым №, принадлежащих на праве собственности ФИО3.

При сравнении заявленных координат образуемых земельных участков судом установлено, что граница и конфигурация участков не соответствуют границе и конфигурации по планам, утвержденным в землеустроительном деле № от ДАТА (11-24 т. 1) и землеустроительном деле № от ДАТА (л.д. 217-230 том 2).

Определяя новое местоположение земельных участков, истцы фактически осуществили повторный выдел земельной доли, тогда как процедура такого выдела строго регламентирована Федеральным законом от ДАТА № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не может быть заменена судебным решением.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что процедура выделения земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым № не соответствует требованиям Федеральным законом от ДАТА № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем оснований для установления границ земельных участков по предложенным координатам не имеется.

Кроме того, ФИО4, ФИО6, ФИО3 надлежащими ответчиками по делу не являются, поскольку ФИО4 не является собственником земельного участка с кадастровым № с ДАТА, требования к ответчикам ФИО6, ФИО5 в уточенном иске не заявлены, от исковых требований к указанным ответчикам истцы в установленном порядке не отказались.

На основании изложенного, исковые требования Г-вых предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3,ФИО4, ФИО5 ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета, установлении границ земельных участков отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 августа 2023.

Председательствующий: