ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 23 сентября 2025 года по делу № 2-2556/2025 (43RS0002-01-2025-003573-80)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.П.,

с участием прокурора Мацко Ю.С.,

при секретаре Шестаковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указало, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и было предоставлено нанимателю ФИО5 и членам ее семьи на условиях договора социального найма. Договор в письменном виде не заключался. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые фактически в нем не проживают. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и было предоставлено нанимателю ФИО6 и членам ее семьи на условиях договора социального найма. Договор в письменном виде не заключался. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО2, которые фактически в нем не проживают. В администрацию г. Кирова поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания квартир № по вышеуказанному адресу, где никто не проживает, не следит за их состоянием. Данные факты подтверждаются актом осмотра от 21.05.2025 и объяснением Л.Т.В. Таким образом, ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей. Поскольку ответчики на протяжении длительного времени в квартире по адресу: <адрес> не проживают, обязательства по договору социального найма по содержанию квартиры не исполняют, следовательно, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Просят признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанным адресам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 доводы иска поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в нем, согласен на вынесение заочного решения.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Территориального управления администрации г.Кирова по Октябрьскому району по доверенности ФИО8 не возражает против удовлетворения иска, поскольку в спорных квартирах никто не проживает.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъясняет, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и было предоставлено нанимателю ФИО5 и членам ее семьи на условиях договора социального найма. Договор в письменном виде не заключался. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые фактически в нем не проживают.

Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и было предоставлено нанимателю ФИО6 и членам ее семьи на условиях договора социального найма. Договор в письменном виде не заключался. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО2, которые фактически в нем не проживают.

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается поквартирной карточкой, справками МКУ «КЖУ» от 07.03.2025.

Установлено, что в администрацию г. Кирова поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания квартир № по вышеуказанному адресу, где никто не проживает, не следит за их состоянием.

Данные факты подтверждаются актом проверки от 21.05.2025, фотоматериалами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, чем нарушают права, законные интересы собственника, соседей, где Р-вы и С-вы фактически не проживают.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Л.Т.В.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, жилое помещение в надлежащем состоянии не содержат, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем следует признать их утратившими право пользования жилым помещением.

При таком положении, согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Сама по себе регистрация является административным актом и не может свидетельствовать о сохранении за ответчиками права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в доход муниципального образования «Город Киров» госпошлину в размере 3 000 руб., то есть по 600 рублей, с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- И.П. Кожевникова

Резолютивная часть заочного решения оглашена 23.09.2025.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.09 2025.