Решение по делу № 2-3147/2025 от 10.07.2025 - об обращении взыскания на имущество по обязательствам его собственника, самостоятельным требованиям третьего лица СК «Согласие» к Дзюбе <ФИО> об обращении взыскания на имущество по обязательствам его собственника.

50RS0052-01-2025-002541-60

Мотивированное решение составлено 10 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Садикове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3147/2025 по иску судебного пристава Мытищинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО1 ФИО13 к Дзюбе ФИО14 об обращении взыскания на имущество по обязательствам его собственника, самостоятельным требованиям третьего лица СК «Согласие» к Дзюбе ФИО15 об обращении взыскания на имущество по обязательствам его собственника

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель Мытищинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, мотивируя тем, что на исполнении в Мытищинском РОСП находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании с пользу ФИО3, ФИО4, ООО «СК «Согласие» денежных средств в общем размере 6 119 539 руб. 47 коп., из которых остаток основного долга: 5 703 964 руб. 18 коп., остаток неосновного долга: 415 555 руб.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, следует, что ФИО2 является собственником: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

На основании изложенного, просит суд обратить взыскания на принадлежащее Дзюбе ФИО16 имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

Представитель третьего лица ООО СК «Согласие» предъявил самостоятельные требования к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника: земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, адрес: <адрес> опушки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; садовый домик с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес>, поскольку в настоящее время ФИО2 имеет задолженность перед ООО "СК Согласие" в размере 3 071 270 руб. 32 коп.

Истец: судебный пристав-исполнитель Мытищинского РОСП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ООО "СК "Согласие" по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования судебного пристава – исполнителя и ООО «СК «Согласие».

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, полагали, что регулярно вносятся платежи в счет погашения задолженности. Ответчика и третье лицо ФИО7 солидарны в своем долге, регулярно оплачивают. Имущество не утаивают. Вопросов к ним со стороны приставов нет. На сегодняшний день солидарно оплачено 300 000 руб. С момента возбуждения исполнительного производства прошел один год.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО4 и ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования судебного пристава – исполнителя и ООО «СК «Согласие».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании поддержал доводы возражений ответчика ФИО2 и представителя ФИО6

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что на исполнении в Мытищинском РОСП находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании с пользу ФИО3, ФИО4, ООО «СК «Согласие» денежных средств в общем размере 6 119 539 руб. 47 коп., из которых остаток основного долга: 5 703 964 руб. 18 коп., остаток неосновного долга: 415 555 руб.

Согласно выписке, из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, следует, что ФИО2 является собственником: земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> жилой дом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; садовый домик с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 129-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом - исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом - исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, держащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том не денежные средства и движимое имущество.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно абз. второму ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части). Если для гражданина-должника и членов: семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В Постановлении № 11-П от 14.05.2012 Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что иммунитет, установленный ст. 446 ГК РФ в отношении единственного жилого помещения гражданина- должника не является абсолютным. Соответствующий иммунитет должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 37 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника исключает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу искателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

При этом отказ в иске нарушил бы баланс интересов сторон и создал бы преимущества у стороны, допустившей нарушение обязательств, что в силу ст. 1 ГК РФ, недопустимо.

Какие – либо доказательства того, что на предлагаемое к обращению взыскания недвижимое имущество ФИО2 не может быть обращено взыскание, в силу ст. 446 ГПК РФ, суду не представлены.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 24, 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", суд приходит к выводу об обращении взыскания на принадлежащее ответчику имущество, исполнительные листы не исполнены, а доказательств возможности исполнения ответчиком исполнительного документа без обращения взыскания на земельные участки и здания не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск судебного пристава Мытищинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО1 ФИО17 к Дзюбе ФИО18 об обращении взыскания на имущество по обязательствам его собственника и самостоятельные требования третьего лица СК «Согласие» к Дзюбе ФИО19 об обращении взыскания на имущество по обязательствам его собственника - удовлетворить.

Обратить взыскания на принадлежащее Дзюбе ФИО20 имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

жилой дом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №;

садовый домик с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик