Дело № 2-304/2025 копия

59RS0044-01-2025-000167-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием помощника прокурора Чеглаковой И.А., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске с использованием средств аудиопротоколирования, гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежало ФИО2 и ФИО3 Согласно заключению межведомственной комиссии от дата многоквартирный жилой дом по адресу: адрес был признан аварийным и подлежащим сносу. дата между администрацией Горнозаводского городского округа и ФИО2, ФИО3 было подписано соглашение о выкупе жилого помещения по вышеуказанному адресу в связи со сносом многоквартирного дома. В соответствии с мероприятиями, проводимыми на территории Пермского края по расселению жилищного фонда, признанного аварийным после дата, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, ФИО2 было предоставлено денежное возмещение за жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: р.адрес, в размере 884 976 руб. Согласно п. 3.1 Соглашения ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета. В настоящее время адрес по адресу: р.адрес, является собственностью Горнозаводского муниципального округа Пермского края. По информации, представленной МВД России по Горнозаводскому городскому округу, до настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по адресу: р.адрес.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства и по месту регистрации.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался.

Заслушав доводы представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектом жилищных прав может быть жилое помещение в виде комнаты, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

По правилам ч.4 ст.15 ЖК РФ в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно заключению межведомственной комиссии от дата многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д....).

дата между администрацией Горнозаводского городского округа и ФИО2, ФИО3 подписано Соглашение о выкупе жилого помещения в связи со сносом жилого дома по адресу: р.адрес. Согласно п.1.2 администрация выкупает у собственников жилое помещение площадью ... кв.м. по адресу: адрес, р.адрес, а также общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве на земельный участок. На основании п.7 ст.32 ЖК РФ возмещение за изымаемое жилое помещение составляет 1 267 464 руб. (п.1.4 Соглашения). Согласно п. 3.1 Соглашения собственники обязуются освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета и выселение членов семьи и иных лиц, проживающих в жилом помещении, в течении 30 дней после выплаты возмещения за жилое помещение по настоящему Соглашению (л.д....).

Получение денежных средств ответчиком не оспаривается и подтверждается платежными поручениями ... от дата, ... от дата (л.д....).

Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован с дата по настоящее время по адресу: адрес (л.д....).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: адрес, является Муниципальное образование Горнозаводский городской округ адрес (л.д.5).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 было приобретено жилое помещение по адресу: адрес (л.д....).

Оценивая собранные по делу доказательства, исходя из того, что право пользования у ответчика ФИО2 прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, учитывая, что своим бездействием он нарушает положения Соглашения, заключенного с Администрацией Горнозаводского городского округа, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика на основании положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... выдан дата), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья: Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-304/2025

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (ПСП в г. Горнозаводске)

Секретарь

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.