К делу № 2-1509/2025

УИД 23RS0020-01-2025-001849-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,

с участием помощника прокурора Кореновского района Барсакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <...>, заключенного с А.З.Д., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме его прежним собственником А.З.Д., умершей <...> Ему было известно о заключении А.З.Д. с истцом договора пожизненного содержания с иждивением, но интереса к этому домовладению он не высказывал. В спорном жилом доме ответчик не проживает более 4 лет, его личных вещей в доме не имеется, бремя расходов по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг и налогов он не несет. В настоящее время место проживания ответчика истцу не известно.

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

С учетом изложенного, истица вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом-повесткой по месту фактического проживания. Причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Барсакова А.А., полагавшего, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <...>, заключенного с ФИО3, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждено договором пожизненного содержания с иждивением и выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, предназначенной для прописки граждан в <...>, ответчик числится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом доме был зарегистрирован прежним его собственником, в доме он не проживает более 4 лет, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг, налогов, не производит, расходов по содержанию имущества не несет, его личные вещи в доме отсутствуют.

Также установлено, что ответчик права собственности на данное жилое помещение не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование и распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащем ему на праве собственности и ведет к дополнительным расходам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого дома ФИО1, не является, расходов по содержанию имущества не несет.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд <...> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2025 года.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко