Решение в окончательной форме изготовлено: 24.07.2025
Дело №
Уникальный идентификатор дела №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, мотивировав свои требования следующим. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2022г. Каких - либо правовых оснований приобретения или осуществления права пользования квартирой по адресу: <адрес>, у зарегистрированных ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не имеется.
С учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены прокурор <адрес>, Отдел опеки и попечительства по <адрес> муниципальному району.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались посредством направления судебных извещений по месту регистрации, а также публично путем размещения информации о ходе движения дела на официальном сайте суда. Направленная в адрес ответчиков судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» в связи с тем, что адресаты по извещению не явились.
Телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомлялась о дате и времени проведения судебного заседания, остальные ответчики являются несовершеннолетними детьми ФИО2
Третье лицо отдел опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, представило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставило на усмотрение суда.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 167, 117, 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно указала, что проживает в <адрес>, с ответчиками не знакома, где они проживают не знает. Собственником помещения раньше была ФИО3 Дом является двухквартирным, соседи в 2025 произвели взрыв газа, в связи с чем, дом оказался в полуразрушенном состоянии, сама истец в нем не проживает. ФИО9 приходится ей невесткой. После приобретения дома в 2022 году истец осмотрела его, семьи ФИО13 там не было, в доме не было ни мебели. ни их вещей, ни ремонта. Указала, что просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что с семьей ФИО13 не знакома, но знает, что в спорном жилом помещении они не проживали, в нем проживала их мать ФИО3, сейчас она проживает в <адрес> в квартире. ФИО3 подарила ей дом и земельный участок, поскольку была должна ей денег в размере <данные изъяты>. После оформления договора дарения занималась земельным участком, сажала огород, поправили сарай. Дом состоит из двух блоков, в нем давно никто не живет, кроме соседей, в жилом помещении не было мебели и личных вещей, сам участок заросший, неухоженный. За период нахождения жилого помещения и земельного участка в ее собственности поставили забор, облагородили участок, отремонтировать дом не было возможности в связи с выдавливанием сваи фундамента. Пыталась связаться с ФИО2, та сказала, что выписка возможно только через суд. Указала, что ФИО2 с детьми живет с ее матерью ФИО3 в квартире в <адрес>, ухаживает за ней. Впоследствии ФИО1 заняла ФИО9 денег на покупку машины и было заключено соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за ФИО1 было зарегистрировано прав собственности.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 49.2 кв.м.
Как следует из выписки ЕГРН на указанное жилое помещение, основанием регистрации права собственности на него являлось решение <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требованияФИО1кФИО9,ФИО10 взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. С ФИО9, ФИО10 взыскано солидарно в пользуФИО1 долг по договору займа отДД.ММ.ГГГГв размере <данные изъяты> рублей основной долг, <данные изъяты> задолженность по процентам. В счет погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному междуФИО1иФИО9,ФИО10, а также долга по выплате судебных расходов по делу, обращено в пользуФИО1взыскание на заложенноеФИО10иФИО9имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ: - автомобиль марка/модель <данные изъяты>, год изготовления 2005, двигатель№, установив начальную продажную цену имущества, на которое обращено взыскание по настоящему решению суда, в сумме <данные изъяты>
- автомобиль марка/модель <данные изъяты>, год изготовления 1998, двигатель№, установив начальную продажную цену имущества, на которое обращено взыскание по настоящему решению суда, в сумме <данные изъяты>
- автомобиль марка/модель <данные изъяты>, год изготовления 2014, двигатель№, установив начальную продажную цену имущества, на которое обращено взыскание по настоящему решению суда, в сумме <данные изъяты>
В удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отказано.
Согласно соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (Займодавец) и ФИО9 (Заемщик) стороны договорились о прекращении всех взаимных обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1). По условиям соглашения Заемщик имеет перед Займодавцем денежное обязательство по возврату долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого Займодавец передал денежные средства в размере 1 500 000 рублей, а Заемщик принял на себя обязательства по возврату суммы займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2). В соответствии с соглашением о прекращении обязательства путем предоставления отступного в форме передачи имущества, Заемщик передает в собственность Займодавца в качестве отступного следующее имущество (п. 3, 4):
А) автомобиль марки/модель <данные изъяты> 2005 года изготовления, двигатель №, шасси (рама) № отсутствует, кузов №, цвет кузова белый, идентификационный номер (VIN) отсутствует, паспорт транспортного средства серия <адрес>;
Б) автомобиль марки/модель <данные изъяты> 1998 года изготовления, двигатель №, шасси (рама) № отсутствует, кузов №, цвет кузова белый, идентификационный номер (VIN) отсутствует, номерной знак №
В) автомобиль марки/модель <данные изъяты> года изготовления, двигатель №, шасси (рама) № отсутствует, кузов № цвет кузова белый, идентификационный номер (VIN) отсутствует, номерной знак №
Г) квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, площадь 49,2 кв.м;
Д) земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1500 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Стороны согласовали стоимость передаваемого в качестве отступного имущества в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3). Заемщик обязуется передать имущество в течение 10 дней с момента подписания соглашения (п. 4).
Как указано в поквартирной карточке № на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированы:
Собственник ФИО1 (дата регистрации не указана) ДД.ММ.ГГГГ г.р., первичный собственник ФИО3 как зарегистрированное лицо не указано, внук ФИО6 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из сведений ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является матерью ФИО11, которая после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «ФИО13».
Таким образом, установлено, что ФИО2 является членом семьи первичного собственника жилого помещения.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО9, ФИО3 передала в дар ФИО9 земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>1, кадастровый №.
Как следует из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастрвоым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на нем расположен объект с кадастровым номером №, являющийся жилым домом.
В указанном доме расположены жилые помещения с кадастровыми номерами №
Таким образом, судом установлено, что предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО9 являлось жилое помещение с кадастровым номером №, собственником которого она являлась.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Какое-либо соглашение с истцом о проживании в спорном жилом помещении, ответчиками не заключалось.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, не являются членами семьи истца.
При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и считает возможным признать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно п. 6 ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
Исходя из конституционного принципа разделения властей, закрепленного в статье 10 Конституции Российской Федерации, суд не вправе в порядке гражданского судопроизводства обязать органы государственной власти осуществить нормативно-правовое регулирование в пределах их компетенции.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№), ФИО6 (свидетельство о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Дубровский