Материал №
Гражданское дело 2-4174/2025
УИД 05RS0038-01- 2025-006555 -70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 11 сентября 2025 года
Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э., при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
представитель истца ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество по договору от ДД.ММ.ГГГГ за №АA3099374 - квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, общей площадью жилого помещения 50,4 кв.м., этаж 9, кадастровый номер объекта - 05:40:000037:7780 в целях обеспечения исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за №АA3099372.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа за №<адрес>2, согласно условиям которого ответчик занял у истца денежные средства в размере 4 000 000 рублей с условием возврата ДД.ММ.ГГГГ.
B целях обеспечения договора займа, заключенного между сторонами, удостоверенного нотариусом Махачкалинского нотариального округа РД ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/05-2022-1-1367, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога <адрес>АА3099374, согласно условиям которого ответчик передал в залог истцу принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, общей площадью жилого помещения 50,4 кв.м., этаж 9, кадастровый номер объекта - 05:40:000037:7780.
Согласно п. 1.4 Договора залога стороны оценивают закладываемую квартиру в 4 000 000 рублей.
Согласно п. 1.5 Договора залога стоимость переданного в залог имущества обеспечивает истцу погашение суммы долга по договору займа в случае неисполнения ответчиком принятых обязательств по договору. Свои обязательства в установленный срок ответчик не исполнил, денежные средства ДД.ММ.ГГГГ возвращены не были.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена досудебная претензия в адрес ответчика с требованием о возврате суммы займа в полном объеме. Ответа на претензию не последовало. Денежные средства не возвращены по настоящее время.
Так как адрес заложенного недвижимого имущества - РД, <адрес>, в связи с чем, истец обратился в Советский районный суд <адрес>.
На основании изложенного, просит суд обратить взыскание на заложенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ за №<адрес>4 имущество - квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, общей площадью жилого помещения 50,4 кв.м., этаж 9, кадастровый номер объекта - 05:40:000037:7780 в целях обеспечения исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за №<адрес>2.
Представитель истца ФИО2 А.Д. и истец ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть без их участия, против вынесения заочного решения не возражали.
Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не известила, ходатайств не заявляла, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчик не сообщила суду о причинах своей неявки на судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставила. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление. свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПК РФ.
В соответствии со ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пиходит к следующему.
Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
На основании ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1).
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа за №<адрес>2, согласно условиям которого ответчик занял у истца денежные средства в размере 4 000 000 рублей с условием возврата ДД.ММ.ГГГГ.
B целях обеспечения договора займа, заключенного между сторонами, удостоверенного нотариусом Махачкалинского нотариального округа РД ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/05-2022-1-1367, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога <адрес>АА3099374, согласно условиям которого ответчик передал в залог истцу принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, общей площадью жилого помещения 50,4 кв.м., этаж 9, кадастровый номер объекта - 05:40:000037:7780.
Согласно п. 1.4 Договора залога стороны оценивают закладываемую квартиру в 4 000 000 рублей.
Согласно п. 1.5 Договора залога стоимость переданного в залог имущества обеспечивает истцу погашение суммы долга по договору займа в случае неисполнения ответчиком принятых обязательств по договору. Свои обязательства в установленный срок ответчик не исполнил, денежные средства ДД.ММ.ГГГГ возвращены не были.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена досудебная претензия в адрес ответчика с требованием о возврате суммы займа в полном объеме. Ответа на претензию не последовало. Денежные средства не возвращены по настоящее время.
Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) бремя доказывания безденежности договора займа, который заемщиком подписан и содержит указание на получение им суммы займа до подписания этого договора, возлагается на заемщика.
Таких доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств в гражданском процессе, ответчиком суду представлено не было.
Факт получения ответчиком ФИО3 от истца ФИО2 денежных средств в сумме 4 000 000 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается собственноручно подписанным договором займа и договором залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разъяснениям, изложенным в вопросе 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.
Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) вопрос об источнике возникновения принадлежащих заимодавцу денежных средств, по общему правилу, не имеет значения для разрешения гражданско-правовых споров.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена досудебная претензия в адрес ответчика с требованием о возврате суммы займа в полном объеме. Ответа на претензию не последовало.
Таким образом, закон не возлагает на заимодавца обязанность доказать наличие у него денежных средств, переданных заемщику по договору займа, при этом обязанность по доказыванию безденежности займа возлагается на заемщика.
Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа, при этом ответчик обязательства по возврату заемных денежных средств не исполнила.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Применительно к вышеуказанной норме закона, стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 82 21 №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 82 18 №) об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ за №<адрес>4 имущество - квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, общей площадью жилого помещения 50,4 кв.м., этаж 9, кадастровый номер объекта - 05:40:000037:7780 в целях обеспечения исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за №<адрес>2
Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Э. Газаралиев
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ