УИД № 74RS0042-01-2023-000711-16
Дело № 2-533/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Катав 17 августа 2023 года
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,
при секретаре Ивановой О.В.,
с участием помощника прокурора Зорина И.А.,
истца ФИО4,
её представителя ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов в размере 300 рублей.
В обоснование исковых требований истец указала, что она и её несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. В указанном жилом доме зарегистрирован её бывший супруг ФИО7 Брак между ними расторгнут 8 сентября 2018 года, фактически вместе они не проживают с августа 2021 года. В настоящее время она состоит в зарегистрированном браке с ФИО15 у них имеется совместный ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все вместе они проживают в спорном доме, несут бремя содержания. Регистрация ответчика в доме нарушает её права и права членов её семьи. Считает, что поскольку ФИО7 не является членом её семьи, он утратил право пользования указанным жилым домом (л.д.4-5).
В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО6 на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 50).
Заслушав истца, её представителя, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 февраля 2018 года ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).
5 декабря 2018 года ФИО4 оформлено соглашение об оформлении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> общую долевую собственность в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в следующих долях: ФИО9, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли жилого дома и земельного участка (л.д. 15).
Право общей долевой собственности ФИО12 (в настоящее время - ФИО13) Г.Н., ФИО1 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 декабря 2018 года по 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 40-47).
Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 3 августа 2023 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 3 ноября 2018 года (л.д. 34).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что брак между ФИО14 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что ответчик длительное время в доме не проживает. В доме проживает ФИО4 с супругом ФИО8 и детьми.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 и ФИО7 членами семьи не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. ФИО5 фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако остаётся зарегистрированным в жилом доме до настоящего времени, что является нарушением прав собственников.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме нарушает права истца и членов её семьи по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Являясь собственником спорного жилья, и законным представителем несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, истец ФИО4 вправе требовать устранения всяких нарушений их права.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО7 в пользу ФИО4
Руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО7 (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО7 (<данные изъяты> в пользу ФИО4 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.
Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года.