77RS0016-02-2024-031067-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4758/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что дом по адресу: адрес, в котором проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежало на праве собственности фио.

В соответствии с договором, заключенному между ДГИ Москвы и собственником жилого помещения фио, последней предоставлено жилое помещение по адресу: адрес. Условиями договора предусмотрено, что ответчик приобретает право пользования в отношении указанного жилого помещения.

Согласно п. 6 договора, договор является основанием для вселения ФИО1, ФИО2, фио в жилое помещение по адресу: адрес, и прекращения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Ответчики переселились в предоставленное жилое помещение, однако до настоящего времени зарегистрированы по адресу: адрес, таким образом нарушая право собственности адрес на указанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться им в установленном порядке, в связи с чем ДГИ Москвы обратился с вышеуказанным иском в суд.

Истец ДГИ Москвы представителя в судебное заседание не направил, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не заявили, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. №99-ПП, адрес Москвы осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д. 36, является фио, паспортные данные.

Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 22.08.2024, заключенному между ДГИ Москвы и фио, ДГИ Москвы передает в собственность фио жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на квартиру по адресу: адрес.

В соответствии с п. 6 договора, договор является основанием для вселения ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, в жилое помещение по адресу: адрес, и прекращение права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п. 13.2.4 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 22.08.2024 г., граждане обязались в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещения, сняться с регистрационного учета по адресу: адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрированы 29.08.2024 г.

Ответчики переселились в предоставленное жилое помещение, однако до настоящего времени зарегистрированы по адресу: адрес.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется; ответчикам предоставлено новое жилое помещение, регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащих адрес на праве собственности жилых помещениях нарушает право собственности адрес на вышеуказанное жилое помещение, лишая законного собственника возможности распоряжаться им в установленном порядке.

Прекращение право пользования ответчиками жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета.

С учетом того, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, являющейся их местом жительства, суд полагает, что при получении взамен занимаемого жилого помещения новой квартиры, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с нормами ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с последующей регистрацией по новому месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. д. 3/1, кв. 36.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.

Судья фио