2-405/2022

10RS0011-01-2022-012472-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви

15 ноября 2022 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.,

при секретаре Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к С.В. о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя его тем, что по обращению ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» произведен осмотр принадлежащего ответчику жилого помещения ..., в ходе которого установлено, что в жилых комнатах и кухне проходят трубопроводы центральной системы отопления на уровне 15 см. от пола; под оконными проемами имеются заглушенные патрубки ответвления от трубопровода отопления высотой 10 см., приборы отопления отсутствуют. Согласно техническому паспорту на квартиру: вид отопления – от групповой котельной. По результатам осмотра 25.10.2021 в адрес С.В. направлено предписание № с требованием восстановить обогревающие элементы (радиаторы отопления) в жилых комнатах и на кухне жилого помещения (квартиры) № МКД или согласовать переоборудование в установленном законом порядке. Срок исполнения предписания продлен до 31.01.2022. Просит обязать ответчика исполнить указанное предписание, определить срок по его исполнению в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

Истец, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по требованиям не имеет, намерен установить радиаторы отопления.

Третье лицо ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» своего представителя, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, в процесс не направил, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу положений ч.ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ст. 29 ЖК РФ).

В силу пп. в) п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель коммунальных услуг не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. (п.1.7.1 Правил).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что С.В. с 11.11.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

На основании обращения ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», являющегося теплоснабжающей организацией, от 14.09.2021 истцом произведен осмотр квартиры ответчика и составлен акт б/н от 25.10.2021 с фототаблицей, в котором отражено, что в жилых комнатах и кухне проходят трубопроводы центральной системы отопления на уровне 15 см. от пола; под оконными проемами имеются заглушенные патрубки ответвления от трубопровода отопления высотой 10 см.; приборы отопления отсутствуют; на кухне имеется печь (плита); со слов С.В. демонтаж обогревающих элементов в указанной квартире произведен предыдущим собственником жилого помещения.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанную квартиру вид отопления – от групповой котельной.

Из ответа администрации муниципального образования «Суоярвский район» от 14.10.2021 следует, что заявлений на перепланировку и (или) переустройство спорного жилого помещения в адрес администрации не поступало.

25.10.2021 ответчику вынесено предписание о восстановлении обогревающих элементов (радиаторов отопления) в жилых комнатах и кухне жилого помещения (квартиры) № или согласования переоборудования в установленном законом порядке, сроком исполнения 30 дней с момента получения предписания.

На основании ходатайства ответчика решением истца от 17.12.2021 срок исполнения предписания продлен до 31.01.2022.

На момент рассмотрения дела сведений об исполнении ответчиком предписания в материалы дела не представлено.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт самовольного переустройства системы отопления в квартире ответчика, а поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, с учетом требований разумности, принимая во внимание объем работ, который необходимо произвести для выполнения судебного решения, а также продление ранее по ходатайству ответчика срока исполнения предписания, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда – в течение 30 дней со дня вступления его в законную силу.

Руководствуясь статьями 103, 206, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору удовлетворить.

Обязать С.В. исполнить предписание № от хх.хх.хх г., а именно: восстановить обогревающие элементы (радиаторы отопления) в жилых комнатах и кухне в ... в ... Республики Карелия или согласовать переоборудование в установленном законом порядке в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с С.В. государственную пошлину в бюджет Суоярвского муниципального района в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня приятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Суоярвский районный суд РК.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 18.11.2022.