66RS0008-01-2023-000296-62

Дело № 2-679/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: Свердловская область город Нижний Тагил, <Адрес>, пропорционально долям: истцу в размере 17/32 доли, ответчику – 15/32 доли.

В обоснование иска указал, что согласно договору купли-продажи квартиры от 17.03.1997 квартира по <Адрес> в г.Н.Тагил была приобретена в совместную собственность истца, ответчика и их родителей – по 1/4 доли каждому. После смерти родителей ответчик унаследовал часть квартиры, в результате чего он является собственником 15/32 доли в квартире, а истец – 17/32, однако истец свои права на наследство до настоящего времени не оформил. В квартире зарегистрированы истец и ответчик, но фактически проживает только истец, какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья между ними не достигнуто, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут. Истец является пенсионером и иного источника дохода не имеет, ответчик истцу долю оплаченных коммунальных услуг не возмещает. Добровольно договориться о порядке оплаты жилья с ответчиком не удалось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен был надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещен был надлежащим образом, до начала судебного заседания подал в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия и указал о полном признании исковых требований истца, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица ООО «УК «Огни Вагонки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, изучив письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно договору купли-продажи <№> от 17.03.1997 ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность квартиру по адресу: Свердловская область город Нижний Тагил, <Адрес>, в равных долях. (л.д.9)

В настоящее время в реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности в размере 15/32 на указанную квартиру за ответчиком ФИО2 (л.д.11-14)

В квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.33)

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал в полном объеме.

В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью либо частично. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику понятны предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия принятия судом признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем он указал в своем заявлении от 23.03.2023, приобщенном к материалам дела в судебном заседании.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит вышеприведенным нормам закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, с учетом того, что стороны, являющиеся правообладателями права общей долевой собственности, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца и определении порядка и размера участия каждого из сособственников по внесению платы за содержание жилья и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу город Нижний Тагил, <Адрес>, в следующем порядке: каждому собственнику пропорционально доле в праве собственности – в размере 15/32 доли ответчику и 17/32 доли истцу.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного в городе Нижний Тагил Свердловской области по <Адрес>, пропорционально долям собственников и с учетом существа требований, а именно: ФИО1 – в размере 17/32 доли от начисленных ежемесячных платежей; ФИО2, – в размере 15/32 от начисленных ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 30 марта 2023 года.

Судья: