Решение по делу № 2-1-1315/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-1-1315/2023

40RS0005-01-2023-001269-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре судебного заседания Артемовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Поселковой Управе городского поселения «Поселок Товарково, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

07 сентября 2023 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что в 2000 году были приобретены два гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на данные гаражи надлежащим образом не оформлялись, государственная регистрация не совершалась. С 2000 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными гаражами. В связи с чем, истец ФИО1 просит суд: признать право собственности на гаражи общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 11 сентября 2023 года изменен процессуальный статус Поселковой Управы ГП «Поселок Товарково» с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на соответчика по делу, а также к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Протокольным определением от 05.10.2023 года изменен процессуальный статус Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики - Поселковая Управа городского поселения «Поселок Товарково» и Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о времени и месте рассмотрения дела, извещено надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно технического паспорта на гараж по <адрес> в <адрес>, гараж имеет инвентарный номер №, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки 1990 (л.д. 7-10).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2, данных в судебном заседании, в 2000 году истцом были приобретены два гаража, правоустанавливающие документы на которые оформлены не были. На протяжении длительного времени истец пользуется данными гаражами, хранит в них личные вещи, инструменты, поддерживает в надлежащем состоянии, а также оплачивает налог. Притязаний на данный гараж со стороны иных лиц не имелось. В ином порядке оформить право собственности на гаражи не представляется возможным.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании показали, что их гаражи находятся рядом с гаражами истца, в одном ряду. Истец пользуется гаражами в личных целях, летом окашивает траву вокруг гаражей, зимой убирает снег, на гаражи истца никто не претендует.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая положения абзаца первого пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения гаражом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Согласно письма Поселковой Управы ГП «Поселок Товарково», гаражи общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не являются самовольными постройками.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в 2000 году приобрела два гаража общей площадью 43,1 кв.м. и 22,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Права ФИО1 на них никем не оспаривались в установленном законом порядке, она открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными гаражами более 15 лет, несет бремя их содержания и принимает меры к сохранности данного имущества, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанные выше гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт РФ: серия № №) право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, по адресу: <адрес> и гараж общей площадью 43,1 кв.м., инвентарный номер №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись Н.А. Абрамкина

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области Н.А. Абрамкина

Мотивированный текст решения изготовлен 01 ноября 2023 года.