Дело 2-2671/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Комковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с требованиями, с учетом их уточнения, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования, с учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: . Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета. Из органа кадастрового учета истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. В уведомлении на земельный участок с кадастровым номером № указано, что отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с землепользователями смежных земельных участков не имеется. Местоположение границ земельного участка обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. Участок огорожен на местности, споров со смежными землепользователями нет. Более того ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО были установлены границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, привлеченному к участию в деле в качестве 3-го лица.

Споры со смежными землепользователями отсутствуют, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО8 против удовлетворения заявленных требований возражал, так как в Администрации отсутствуют документы, подтверждающие местоположение участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представила письменный отзыв на иск, в котором исковые требования ФИО1 признала, пояснила, что принимает границы земельного участка с кадастровым номером №, спора по границам нет. Просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, суду доверяет.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представили, об отложении не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: .

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На участке расположен зарегистрированный в установленном порядке жилой дом. Участок огорожен на местности, споров со смежными землепользователями нет.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине недостаточного обоснования фактического местоположения участка с указанием следующей причины, послужившей для приостановки, а именно, по мнению органа кадастрового учета, по результатам правовой экспертизы представленных документов на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующее: в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона о регистрации.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что границами спорного земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 (пятнадцати) лет и закрепленные забором, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Данный факт подтверждается аналитическими материалами по совмещению фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и плана газопровода от 2005 года, топосъемкой от 2004 года.

Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ данного земельного участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка и представленными заявлениями в адрес суда.

Фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка подтверждаются сведениями, содержащимися в картах и планах, являющихся картографической основой ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , по фактическому пользованию по следующим координатам в системе МСК-50.

№№ точки

Уточненные координаты

Точность, м

Длины линий, м

X, м

Y, м

1

535582.21

2231437.66

0.1

41.76

2

535608.44

2231470.16

0.1

6.25

3

535603.49

2231473.97

0.1

32.92

4

535577.26

2231493.87

0.1

34.62

5

535554.66

2231467.65

0.1

4.82

6

535551.52

2231463.99

0.1

40.44

1

535582.21

2231437.66

0.1

Площадь: 1616 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2022 года.

Судья А.А. Чистилова