Решение по делу № 2-1783/2023 от 15.05.2023 | Сызранский городской суд (Самарская область)

№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре судебного заседания Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на 4/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 890 кв.м, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу <адрес>.

Сославшись на то, что бабушке ФИО1 принадлежали 4/17 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух домов литера № *** площадью 135,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.01.1988 года. Право собственности на долю дома у нее было зарегистрировано в БТИ г. Сызрани.

4/17 доли в праве на жилой дом принадлежали ФИО2. Собственником 9/17 долей в праве на дом являлся муниципалитет.

Согласно данным ГУП ЦТИ на земельном участке по адресу <адрес>, ранее были расположены два жилых дома: литер № *** общей площадью 47,9 кв.м, и литер № *** общей площадью 56,8 кв.м.

4/17 доли в праве на домовладение принадлежали ФИО8/17 доли принадлежали ФИО2, а 9/17 долей являлись муниципальной собственностью. Доли в праве общей долевой собственности рассчитывались от общей площади двух жилых домов: литер № ***, литер № ***, общей площадью 104,7 кв.м.

Согласно ранее действующему законодательству земельный участок предоставлялся в собственность граждан в соответствии с принадлежащими им долями дома. Поскольку ФИО2 принадлежали 4/17 доли в праве на жилой дом, то ей в собственность были предоставлены 4/17 доли в праве на земельный участок.?

Соответственно муниципалитету на праве собственности принадлежат 9/17 долей в праве на земельный участок. ФИО9 должно было принадлежать 4/17 доли в праве на земельный участок.

Однако, бабушка своевременно не смогла получить в Комитете по земельным ресурсам свидетельство о праве собственности на землю.

Жилой дом литер № *** общей площадью 56,8 кв.м., принадлежащий муниципалитету, по данным ГУП ЦТИ был снесен 10.08.2017 года.

На земельном участке остался только жилой дом литер № ***-общей площадью 47.9 кв.м., собственниками которого являются: ФИО4 и ФИО2.

Однако, согласно сведений ЕГРН жилой дом литера № *** состоит на кадастровом учете с общей площадью 56,8 кв.м. Его кадастровый № ***.

Также на кадастровом учете состоит и жилой дом литер № ***- общей площадью 47.9 кв.м., принадлежащий ФИО4 и ФИО2. Его кадастровый № ***.

Согласно технического заключения ГУП ЦТИ бабушка занимала в доме помещения общей площадью 23,1 кв.м., а ФИО2 - площадью 24,8 кв.м. Таким образом, доли собственников дома литера № *** следующим образом: ФИО2 принадлежат 248/479 доли в праве на жилой дом, а ФИО4- 231/479 доли в праве на дом.

В 2017 году ФИО2 обращается в суд с иском к Администрации городского округа Сызрань и ФИО4 о перераспределении долей в праве на жилой дом и признании за ней права собственности на долю дома.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 17.10.2017 года исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань, ФИО4 о признании права собственности были удовлетворены Суд решил признать за ФИО2 право общей долевой собственности (248/479 доли в праве) на жилой дом общей площадью 47,9 кв м литера № *** расположенный по адресу <адрес>.

На основании данного решения суда за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности на 248/479 доли в праве на жилой дом общей площадью 47,9 кв. м литера № *** с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу <адрес>.

Таким образом, ФИО1 должно было принадлежать 231/479 доли в праве на жилой дом общей площадью 47,9 кв м лит № ***, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу <адрес>.

<дата> ФИО1 умирает.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 17.08.2021 года за мною было признано право собственности на 231/479 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв м, литера Б661, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу <адрес> порядке наследования по закону по праву представления после смерти бабушки ФИО1, умершей <дата>.

Таким образом, в результате сноса одного из двух домов доли собственников на дом изменились и они уже не могут соответствовать долям в праве на земельный участок.

Истец обратился в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань. Однако, были возвращены документы. А в своем письме от 30.09.2022 года КИО указывает, что поскольку установленные доли в жилом доме не соответствуют долям на земельный участок, то предоставить мне в собственность долю в праве на земельный участок не представляется возможном.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, его интересы представляет представитель ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по имеющимся документам.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по имеющимся документам

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, предоставила в судебное заседание заявление в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежали 4/17 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух домов литера № *** и № *** площадью 135,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

4/17 доли в праве на жилой дом принадлежали ФИО2. Собственником 9/17 долей в праве на дом являлся муниципалитет.

Согласно данным ГУП ЦТИ на земельном участке по адресу <адрес>, ранее были расположены два жилых дома: литер № ***- общей площадью 47,9 кв.м, и литер № *** общей площадью 56,8 кв.м.

4/17 доли в праве на домовладение принадлежали ФИО1, 4/17 доли принадлежали ФИО2, а 9/17 долей являлись муниципальной собственностью.

Соответственно муниципалитету на праве собственности принадлежат 9/17 долей в праве на земельный участок. ФИО1 должно было принадлежать 4/17 доли в праве на земельный участок.

Однако, ФИО1 своевременно не смогла получить в Комитете по земельным ресурсам свидетельство о праве собственности на землю.

На земельном участке остался только жилой дом литер № *** площадью 47.9 кв.м., собственниками которого являются: ФИО1 и ФИО2.

Также на кадастровом учете состоит и жилой дом литер № ***- общей площадью 47.9 кв.м., принадлежащий ФИО1 и ФИО2. Его кадастровый № ***.

Согласно технического заключения ГУП ЦТИ ФИО1 занимала в доме помещения общей площадью 23,1 кв.м., а ФИО2 - площадью 24,8 кв.м. Таким образом, доли собственников дома литера Б661 распределились следующим образом: ФИО2 принадлежат 248/479 доли в праве на жилой дом, а ФИО1- 231/479 доли в праве на дом.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 17.10.2017 года исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань, ФИО1 о признании права собственности были удовлетворены Суд решил признать за ФИО2 право общей долевой собственности (248/479 доли в праве) на жилой дом общей площадью 47,9 кв м литера Б661, расположенный по адресу <адрес>.

На основании данного решения суда за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности на 248/479 доли в праве на жилой дом общей площадью 47,9 кв. м литера № ***, с кадастровым номером № *** расположенный по адресу <адрес>.

<дата> ФИО1 умерла.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 17.08.2021 года за ФИО3 было признано право собственности на 231/479 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв м, литера № ***, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу <адрес> порядке наследования по закону по праву представления после смерти бабушки ФИО1, умершей <дата>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и представленных доказательств, суд приходит полагает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, признать за ним право собственности на 4/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 890 кв.м, с кадастровым номером № *** расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<дата> года рождения, паспорт № *** выдан 19.01.2007г. УВД города. Сызрани Самарской области, зарегистрированного по адресу: <адрес>) право собственности на 4/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 890 кв.м, с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для внесения (изменения) соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Сызранский городской суд Самарской области.

Судья Уварова Л.Г.

Решение принято в окончательной форме 22 мая 2023 года.

Судья Уварова Л.Г.