Решение по делу № 2-4325/2022 от 14.02.2023

КОПИЯ

61RS0012-01-2022-007554-10 дело № 2-648/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Вдовиченко А.С.,

при секретаре Надымовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ООО «Юг-Колекшн», ООО «Экоцентр», ПАО «ТНС-энерго Ростов-на-Дону», об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СПИ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что в ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительные производства №№ возбужденное на основании исполнительных документов: судебного приказа 2-304/2022 от 11.04.2022, выданного органом: судебным участком № 9 Волгодонского судебного района Ростовской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 1665.39 руб., судебный приказ № 2-984/2021 от 11.08.2021, выданный органом: судебный участок № 9 Волгодонского судебного района Ростовской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 9621.95 руб., судебный приказ № 2-1724/2020 от 15.12.2020, выданный органом: судебный участок N 9 Волгодонского судебного района Ростовской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 148649.67 руб.,, в пользу взыскателей ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экоцентр», ООО «Юг – Коллекшн» на общую сумму 159937,01 рублей.

Согласно поступивших ответов у должника имеются открытые счета в банках. В рамках сводного исполнительного производства неоднократно вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства и направлены на исполнение в ПАО Сербранк, ПАО Банк «Возрождение», за должником зарегистрированы транспортные средства <данные изъяты> г/н № года выпуска.

Согласно ответа Росреестра за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу Волгодонской район, х. ФИО3, ул. Юбилейная, 46, а также земельный участок и жилое строение по адресу Волгодонской район, х. ФИО3, ул. Юбилейная, 39-8.

В ходе совершения исполнительных действий 20.04.2022 был наложен арест на имущество: <адрес> кадастровый номер № принадлежащее должнику ФИО2

В иске истец просил обратить взыскание на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО2

В судебное заседание истец СПИ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Юг Коллекшн», ООО «Экоцентр», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Отсутствие зарегистрированного права собственности в ЕГРН на объект недвижимого имущества не свидетельствует о его самовольном возведении.

Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что на исполнении в отделе судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области находятся исполнительные производства № возбужденные на основании исполнительных документов: судебного приказа 2-304/2022 от 11.04.2022, выданного органом: судебным участком № 9 Волгодонского судебного района Ростовской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 1665.39 руб., судебный приказ № 2-984/2021 от 11.08.2021, выданный органом: судебным участком № 9 Волгодонского судебного района Ростовской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 9621.95 руб., судебный приказ № 2-1724/2020 от 15.12.2020, выданный органом: судебным участком № 9 Волгодонского судебного района Ростовской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 148649.67 руб., в пользу взыскателей ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экоцентр», ООО «Юг – Коллекшн» на общую сумму 159937,01 рублей. Согласно материалам исполнительного производства у должника имеются открытые счета в банках, а также за должником зарегистрированы транспортное средство <данные изъяты> г/н № года выпуска.

Согласно ответа Росреестра за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, а также земельный участок и жилое строение по адресу Волгодонской район, х. ФИО3, ул. Юбилейная, 39-8.

Согласно выписке из ЕГРН усматривается, что вид разрешенного использования земельного участка кадастровый номер № под индивидуальный жилой дом.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании постановления Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области «О бесплатном предоставлении земельного участка в общедолевую долевую собственность бесплатно ФИО2, ФИО11 ФИО12 ФИО13 ФИО14.». Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.03.2016.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не доказана невозможность удовлетворения требований по исполнительному производству 171341 руб. 00 коп., иным способом, за счет иного имущества должника.

Также из представленных материалов видно, что выход судебного пристава-исполнителя по месту жительства должника осуществлялся формально, факт наличия подлежащего аресту иного имущества (бытовой, компьютерной техники и т.д.), которое может быть реализовано с целью погашения задолженности перед взыскателями, не проверялся.

Кроме того, из содержания ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, в то время как истцом не представлено доказательств тому, что стоимость принадлежащей ответчику доли земельного участка соответствует сумме задолженности ответчика. По предварительной оценке, указанной в акте о наложении ареста (описи имущества) от 20.04.2022 стоимость спорного земельного участка 100 000 рублей, вместе с тем кадастровая стоимость земельного участка не установлена.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок кадастровый номер 61:08:0600501:412.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по г.Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО1 в удовлетворении искового заявления к ФИО2, третьи лица: ООО «Юг-Колекшн», ООО «Экоцентр», ПАО «ТНС-энерго Ростов-на-Дону», об обращении взыскания на земельный участок кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Вдовиченко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2023.