Дело № 2 - 1244/2023 22 июня 2023 года г.Котлас УИД 29RS0008-01-2023-001559-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,
при секретаре Алдохиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик (член семьи прежнего собственника), который не является членом её семьи.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Согласно телефонограмме ответчик против удовлетворения иска не возражает.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 (в настоящее время после заключения __.__.__ брака - Ядрихинская) с __.__.__ на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с С.Ф.А., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... В соответствии с дополнительным соглашением к договору купли-продажи в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, __.__.__ года рождения.
Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Котласский» в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик с __.__.__ по настоящее время.
Таким образом, в спорном жилом помещении с .... по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника дома.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
Поскольку членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права пользования домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (СНИЛС №) жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.
Председательствующий Н.В.Шилякова
Мотивированное решение изготовлено __.__.__.