Дело № 2-428/2023

УИД 22RS0015-01-2022-005925-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 21 февраля 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Чесноковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Новоалтайска Алтайского края к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Новоалтайска Алтайского края с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит освободить от запрета на регистрационные действия от ДАТА, номер государственной регистрации НОМЕР, наложенного Новоалтайским МОСП УФССП России, выписка НОМЕР от ДАТА, и от запрета от ДАТА, номер государственной регистрации НОМЕР наложенного Новоалтайским МОСП УФССП России, выписка НОМЕР от ДАТА, в отношении жилого помещения, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС1.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу. ДАТА принято постановление НОМЕР «Об изъятии земельного и жилых помещений для муниципальных нужд». Многоквартирный дом расселен в полном объеме. Между собственниками АДРЕС ФИО2, ФИО3 и администрацией города заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Денежные средства собственникам выплачены в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДАТА в отношении квартиры зарегистрированы запреты на совершение регистрационных действий. В связи с этим, администрация города не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру. В настоящее время производится снос данного полуразрушенного дома.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, также пояснив, что обращался в службу судебных приставов-исполнителей за снятием запретов, однако было отказано, поскольку исполнительных производств в отношении ответчика уже не имеется.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОСП г. Новоалтайска и Первомайского района ГУ ФССП России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, ФИО2 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС1.

Другим сособственником 1/3 доли в квартире является ФИО3

Постановлением от ДАТА НОМЕР администрации АДРЕС многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок переселения граждан из данного дома до ДАТА, срок сноса дома – до ДАТА.

В установленный срок собственниками снос дома не осуществлен.

Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР земельный участок и жилые помещения, расположенные по адресу: АДРЕС, изъяты для муниципальных нужд.

ДАТА2 между собственниками АДРЕС ФИО2, ФИО3 и администрацией г. Новоалтайска заключено соглашение об изъятии земельного участка и квартиры для муниципальных нужд. Собственники жилого помещения обязуются передать его в собственность городскому округу город Новоалтайск, администрация обязуется выплатить денежное возмещение за жилое помещение ФИО3 в сумме 356 583,33 руб., ФИО2 в сумме 713 166,67 руб.

Данные денежные средства собственникам жилого помещения были выплачены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДАТА.

С учетом изложенного, после выкупа изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения у администрации г. Новоалтайска возникло право собственности на спорную квартиру. Между тем, зарегистрировать переход права собственности администрация лишена возможности ввиду наличия ограничений на регистрационные действия в отношении квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении ФИО2 ДАТА зарегистрировано два запрета на регистрационные действия в отношении квартиры: номер государственной регистрации НОМЕР, запрет наложен Новоалтайским МОСП УФССП России, выписка НОМЕР от ДАТА: номер государственной регистрации НОМЕР запрет наложен Новоалтайским МОСП УФССП России, выписка НОМЕР от ДАТА.

Из информации ОСП по АДРЕС и АДРЕС от ДАТА, в ОСП на исполнении находилось исполнительное производство НОМЕР-ИП от ДАТА в отношении ФИО2, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА НОМЕР, взыскателем являлось ООО Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление НОМЕР, предметом исполнения- задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в сумме 154 378,03 руб. Постановлением от ДАТА наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: АДРЕС1. Постановлениями от ДАТА исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа, снят запрет на регистрационные действия в отношении квартиры.

В ПК АИС ФССП России ОСП по АДРЕС и АДРЕС находится информация, по исполнительным производствам в отношении ФИО4 возбужденным с ДАТА, до указанной даты исполнительные производства уничтожены за истечением срока хранения. Представить информацию по исполнительным производствам и запретам в отношении имущества ФИО2 до 2019 года не представляется возможным.

По сведениям сайта ФССП России в отношении ФИО2 имелось исполнительное производство НОМЕР-ИП от ДАТА, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА НОМЕР о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени, которое прекращено на основании п. 3 ч.1 ст. 46 Федерального закона от ДАТА N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Из установленных обстоятельств следует, что в отношении ФИО2 имелись исполнительные производства, возбужденные на основании одного судебного постановления, производство по которому было прекращено, наложенный запрет на регистрационные действия в отношении квартиры отменен.

Исполнительные производства, возбужденные до 2017 года включительно (выписки из постановления ОСП датированы ДАТА), окончены и уничтожены за истечением срока хранения. Однако наложенные запреты на регистрационные действия в отношении жилого помещения не отменены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, спорные запреты на регистрационные действия в отношении квартиры подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации АДРЕС края (ОГРН НОМЕР) к ФИО2 (СНИЛ НОМЕР) удовлетворить.

Отменить запреты на регистрационные действия в отношении жилого помещения, кадастровый НОМЕР, площадью 33,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, наложенные Новоалтайским межрайонным отделом судебных приставов УФССП России по Алтайскому краю:

- дата государственной регистрации ДАТА, номер государственной регистрации НОМЕР основание государственной регистрации- выписка из Федеральной службы судебных приставов по АДРЕС НОМЕР, выдана ДАТА Новоалтайским МОСП УФССП России по Алтайскому краю,

- дата государственной регистрации ДАТА, номер государственной регистрации НОМЕР, основание государственной регистрации- выписка из Федеральной службы судебных приставов по АДРЕС НОМЕР, выдана ДАТА Новоалтайским МОСП УФССП России по Алтайскому краю, в отношении должника ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.