Решение по делу № 2-4576/2023 от 18.12.2023 | Гагаринский районный суд (город Севастополь)

Категория дела О расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Государственного унитарного предприятия «Центр эффективного использования собственности города» обратилось в суд с иском к <ФИО>, о расторжении кредитного договора, о взыскании долга, процентов, неустойки по кредитному договору

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить. В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора и взыскании задолженности м процентов за период с <дата> по <дата> по кредитному договору в размере 96 421,61 копеек

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить частично.

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2023-004930-87

Дело № 2-4576/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 год город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре Севрюгиной Е.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1

ответчика - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия «Центр эффективного использования собственности города» к ФИО2, о расторжении кредитного договора, о взыскании долга, процентов, неустойки по кредитному договору,

установил:

Истец Государственного унитарного предприятия «Центр эффективного использования собственности города» обратилось в суд с иском к ФИО2, о расторжении кредитного договора, о взыскании долга, процентов, неустойки по кредитному договору, в котором просит: расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (кредитор) и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «Центр эффективного использования собственности города» сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору (договору займа) № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 96 421, 61 рубль из них задолженность по основному долгу (телу) в размере 52 876,26 рублей, проценты по кредиту 43 545,41 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «Центр эффективного использования собственности города» неустойку, предусмотренную договором с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 837,68 рублей и до фактического исполнения решения суда; взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «Центр эффективного использования собственности города» сумму остатка обязательства в размере 427 933, 77 рубля; взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «Центр эффективного использования собственности города» уплаченную госпошлину в размере 9 451 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (кредитор) и ФИО2 заключен Кредитный договор №, согласно которому Заемщик получил кредит в сумме 180 367 гривен на строительство жилья по адресу: г. Севастополь, <адрес> обязуется вернуть до ДД.ММ.ГГГГ включительно на условиях, обозначенных Кредитным договором.

Вступившим в законную силу решением суда по делу по иску ГУП «ДУИ» к ФИО3 о взыскании суммы долга установлены обстоятельства правопреемства ГУП «ДУИ» по вышеуказанному обязательству (ныне – ГУП «ЦЭИСГ»). В настоящее время условия кредитного договора ответчиком не исполняются, в соответствии с п. 4.3.3. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Так ответчиком был нарушен п. 4.3.3 кредитного договора, допущена просрочка исполнения обязательства, в связи с чем кредитор приходит к решению о расторжении кредитного договора в судебном порядке и наделяется правом досрочного взыскания задолженности по кредитному договору, процентов и неустойки.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, по иску ГУП «Севастопольстройпроект» к ФИО2 о взыскании суммы долга установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» и ФИО2 заключен кредитный договор, по условиям которого, ему предоставлен кредит в сумме 180 367 гривен сроком возврата 30 лет с даты заключения договора, на строительство жилья, согласно проекту по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Сумма кредита перечислена на счет заемщика. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, а также обременение в виде ипотеки по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с займодавцем. Распоряжением ДИЗО Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ имущество Фонда на праве хозяйственного ведения передано ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя (ДД.ММ.ГГГГ переименовано на ГУП «Севастопольстройпроект», а после – ГУП «Дирекция управления имуществом») в связи с чем к последнему перешло право требования по кредитному договору.

Судом установлено, что распоряжением Правительства Севастополя от 27.01.2023 № 06-РП «О реорганизации Государственного унитарного предприятия «Центр эффективного использования собственности города» в форме присоединения к нему Государственного унитарного предприятия «Дирекция управления имуществом» было принято решение реорганизовать Государственное унитарное предприятие «Центр эффективного использования собственности города» в форме присоединения к нему Государственного унитарного предприятия «Дирекция управления имуществом». Все права требования, обеспечивающие исполнение обязательства по ипотечному кредиту и процентам в соответствии с кредитным договором переданы новому кредитору – ГУП «ЦЭИСГ» – в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Таким образом, обстоятельства того, что в настоящее время кредитором по заключенному договору является истец не подлежат доказыванию.

В соответствии 4.3.3 кредитного договора фонд (кредитор) имеет право досрочно расторгнуть договор в случае неуплаты заемщиком ежеквартального платежа (полностью или частично) в течение трех месяцев после окончания срока очередной выплаты.

ФИО2 обязательства по внесению ежеквартального платежа надлежащим образом не исполняются.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по второй квартал 2023 года сумма просроченной задолженности составила 96 421,61 рублей, сумма остатка по кредитному договору без учета процентов 427 933,77 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ истцом за № в адрес ответчика направлена претензия, в которой кредитор сообщил о решении о расторжении кредитного договора в судебном порядке и о необходимости уплаты задолженности, однако обязательства ответчиком не исполнены.

В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным

В соответствии со статьей 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора и взыскании задолженности м процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору в размере 96 421,61 копеек, процентов в размере и суммы остатка обязательств в размере 427 933,77 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание, что основная сумма долга, а также ежеквартальные платежи оплачены с нарушением срока исполнения обязательства, истец имеет право требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки за вычетом периода действия моратория на применение ответственности за неисполнение обязательств.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление Правительства РФ № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 постановления Правительства РФ № 497 предусмотрено, что данный нормативный акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В соответствии с п. 9 Указа Президента Российской Федерации от 23 мая 1996 года № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» официальным опубликованием нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти считается первая публикация их полных текстов в «Российской газете» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Постановление Правительства РФ № 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 1 апреля 2022 года.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). Таким образом, сумма неустойки с учетом моратория составляет 37 963,95 рублей согласно расчету, представленному истцом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9123 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (кредитор) и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «Центр эффективного использования собственности города» сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору (договору займа) № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 96 421, 67 рубль из них задолженность по основному долгу (телу) в размере 52 876,26 рублей, проценты по кредиту 43 545,41 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «Центр эффективного использования собственности города» неустойку, предусмотренную договором с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 963,95 рублей и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «Центр эффективного использования собственности города» сумму остатка обязательства в размере 427 933, 77 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП «Центр эффективного использования собственности города» уплаченную госпошлину в размере 9 123 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 25 декабря 2023 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>