УИД: 91RS0№-82
Категория: 2.180
Дело №
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 октября 2022 года <адрес>
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи ФИО6.,
при секретаре - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Цветочненский сельский совет <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных правоотношений Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился через предстателя по доверенности ФИО5о. в суд с исковым заявлением к Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования истец мотивирует тем, что в его владении с 2004 года находится недвижимое имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. цветочное, <адрес>. Имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет самостоятельно бремя содержания домовладения и владеет данным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО5о. предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал и просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, о то что возражений относительно заявленных требований не имеет.
В судебное заседание представитель третьего лица: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, извещенный о времени, дне и месте рассмотрении дела, заявлений и ходатайств не заявлял.
В судебное заседание представитель третьего лица: Цветочненского сельского совета <адрес> Республики Крым не явился, направил в адрес суда заявление, о том что возражений относительно заявленных требований не имеет.
В судебное заседание представитель третьего лица: Министерства имущественных и земельных правоотношений Республики Крым не явился, извещенный о времени, дне и месте рассмотрении дела, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не заявлял.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Частным сельскохозяйственным предприятием "Украина" <адрес> Автономной Республики Крым был выдан ордер № на право занятия жилой площади размером 35,0 кв.м. в жилом доме по <адрес> № в <адрес> Автономной Республики Крым (л.д.27).
Согласно справке ООО "Надежда" дом поадресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе в <данные изъяты>" не состоит (л.д.14).
В сентябре 2021 года депутатом Цветочненского сельского совета ФИО4 составлен акт фактического места проживания ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, с. цветочное, <адрес>. Свидетели подтвердили, что ФИО1 действительно проживает с 2004 года по настоящее время по вышеуказанному адресу. (л.д.15).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, домовладение по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит (л.д.26).
Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. цветочное, <адрес>, не зарегистрировано.
Истец несет бремя содержания домовладения самостоятельно, что подтверждается лицевым счетом и абонентской книжкой по расчетам за электроэнергию (л.д.30-31).
Судом установлено, что истец регулярно вносит коммунальные платежи по вышеуказанному адресу, что подтверждено документально.
Судом также установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет жилым домом длительное время, более 15 лет, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника. Право истца на владение указанным имуществом никем не оспаривается.
По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленные доказательства являются допустимыми, относятся к рассматриваемому спору и признаются судом достоверными, поскольку прямо подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований, и ответчиком не оспариваются. Истец ФИО1 более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 225, 234 ГК РФ, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ :
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ЧИ. АССР, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: