РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-4122/2025

г. Тюмень 04 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Мамоной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании право собственности за ФИО1 на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 72 кв.м. под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в координатах: <данные изъяты>.

Требования мотивирует тем, что после истец является собственником нежилого помещения - гаража, расположенного по указанному адресу, в связи с чем, ему принадлежит и земельный участок под данным гаражом.

Судом в качестве соответчика по делу был привлечен ГК «Ралли».

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени которого извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 Кодекса предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 Кодекса Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок, на котором расположен, принадлежащий истцу гараж находится в собственности ГК «Ралли» на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью 72 кв.м. под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> имеет координаты: <данные изъяты>, что усматривается из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражом в соответствии с указанными выше нормами закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 21.1 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 72 кв.м. под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.