РЕШЕНИЕ УИД91RS0003-01-2021-002686-82

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело№2-2610/2022

07 октября 2022 года г.Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при ведении протокола помощником судьи Кушнеренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>. В обоснование требований указано, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности сообщил о том, что на жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности. Однако данное обстоятельство не может нарушать право истцов на приватизацию жилого помещения.

Впоследствии истцы ФИО2, ФИО3 отказались от исковых требований, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по требованиям ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. От представителя истицы ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> поступило письменное возражение по заявленным требованиям, где содержится просьба об отказе в удовлетворении иска по причине того, что сведения об объекте не включены в реестр муниципального имущества, а также указано на то, что договор социального найма жилого помещения не заключался.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>, представитель которого в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, которые в заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МКУ Департамент жилищной политики администрации <адрес>, представитель которого в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации <адрес>, Муниципальному казенному учреждению Департамент жилищной политики администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены, за ФИО2, ФИО1, ФИО3 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – комнатой № по <адрес>.

Согласно ответу МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на обращение представителя ФИО1 сведения об объекте недвижимости – ком.314 по <адрес> включены в реестр муниципального имущества, но по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности не зарегистрировано. Разъяснено, что после проведения мероприятий по регистрации права муниципальной собственности и включения имущества в состав казны вправе обратиться с запросом о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения.

В ответе МКУ «Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым включены сведения об объекте недвижимого имущества по <адрес>, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым.

Таким образом, на момент подачи представителем ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО5 обращения ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении вопроса о передаче в собственность в порядке приватизации ФИО2, ФИО1, ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение уже было зарегистрировано в ЕГРН. Однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о невозможности проведения процедуры приватизации жилого помещения по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение. При таких обстоятельствах, суд находит, что указанным ответом были нарушены права истицы.

Из ответа МКУ Департамент жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор социального найма на жилое помещение - <адрес> в <адрес> не заключался.

В материалы дела предоставлено нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 и ФИО2 дают согласие и не возражают против приватизации квартиры в <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласием подтверждают, что отказываются от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Из лицевого счета на квартиру следует, что зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ значатся ФИО1 (наниматель), ФИО2 (отец), ФИО3 (мать).

Поскольку истица ФИО1 пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что установлено решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и её представитель обращался к ответчику с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации. При этом суд учитывает, что иные лица, пользующиеся жилым помещением на условиях социального найма – ФИО3 и ФИО2 от права приватизации жилых помещений отказались. Сведений об использовании ФИО1 право на приватизацию жилого помещения материалы дела не содержат.

Оснований, которые бы ограничивали истицу в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено. Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено. Сведений о том, что занимаемое истицей жилое помещение находится в аварийном состоянии не имеется, жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение площадью 18,3 кв.м. - <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Председательствующий Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2022