УИД: 18RS0001-01-2022-003153-30

Дело № 2-3207/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который 13.06.2021 выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, и с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения. Договор купли-продажи был подписан 13.05.2021, передан дом был в июне 2021г., и на момент его передачи чьих-либо вещей в доме не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, его представителя, показания свидетелей АИГ, ЕАМ, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основанием регистрации права собственности которой явился договор купли-продажи от 13.05.2021г.

Согласно представленному договору купли-продажи от 13.05.2021, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР 21.05.2021г.

Согласно справке ОАСР УВМ МВД по УР, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель АИГ пояснила, истица ее подруга, ответчик не знаком. Весной-летом 2021г. истица приобрела спорный дом. При переезде чьих-либо вещей в спорном доме не было. В настоящее время истица проживает в спорном доме вместе с супругом. В сентябре 2022г. истице стало известно, что в ее доме зарегистрирован ответчик.

Допрошенный в судебном заседании ответчик ЕАМ пояснил, что истица – его супруга, ответчик – бывший собственник. Ответчик в спорном жилом доме не проживает. При заключении договора купли-продажи ответчик пояснил, что сам снимется с регистрационного учета. На момент вселения в спорный дом чьих-либо вещей в нем не было. В настоящее время в спорном жилом доме проживает он сам и истица. Какие-либо претензии относительно пользования жилым домом ответчик не предъявлял.

Поскольку договор купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, право ответчика на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение. При этом, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является, выехал из жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключал.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Рябов