Судья: Арзуманова И.С. Дело № 33-23925/2023

№ дела в суде 1 инстанции № 2-3269/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Гриценко И.В.,

судей Черновой Н.Ю., Тимофеева В.В.,

по докладу судьи Черновой Н.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Массалитове В.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ООО «Южный город» о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение Советского районного суда ............ от ...........

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда ...........6, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с иском к ООО «Южный город» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что .......... между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ...........8-19, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц создать объект капитального строительства, а после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – передать предмет договора участнику долевого строительства. Предметом договора является квартира с проектным номером 19, расположенная на 3 этаже семиэтажного многоквартирного дома литер 2, расположенного по адресу: ............, общей проектной площадью 39,95 кв.м.

Цена договора определена сторонами в размере 3 200 000 руб., которые были внесены дольщиком в полном объеме.

Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не позднее ...........

Вместе с тем, до настоящего времени квартира истцу не передана, требования истца о выплате неустойки за нарушение срока строительства оставлены застройщиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Решением Советского районного суда ............ от .......... в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ...........1 выражает несогласие с постановленным решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное, приняв по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указывает, что до настоящего времени объект строительства истцу не передан, при том, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию ..........

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, как постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом первой инстанции, .......... между ...........1 и ООО «Южный город» был заключен договор участия в долевом строительстве № кр-128-2-3-19, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц создать объект капитального строительства, а после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – передать предмет договора участнику долевого строительства.

Предметом договора является квартира с проектным номером 19, расположенная на 3 этаже семиэтажного многоквартирного дома литер 2, расположенного по адресу: ............, общей проектной площадью 39,95 кв.м.

Цена договора определена сторонами в размере 3 200 000 руб. (п. 4.3 договора), которые были внесены дольщиком в полном объеме, что сторонами не оспаривалось.

В силу п. 3.1 договора, застройщик принял на себя обязательство передать квартиру истцу после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ...........

Дополнительным соглашением от .......... стороны согласовали новый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – ..........

Таким образом, планируемый срок передачи предмета договора (квартиры), в силу п. 6.2 Договора и дополнительного соглашения к договору – .......... ( два месяца с момента ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства).

Объект долевого строительства введен в эксплуатацию ..........

Обращаясь в суд с иском о взыскании неустойки и штрафа, ...........1 указала, что на момент обращения в суд с иском (..........), квартира истцу не передана, требования о выплате неустойки оставлены ответчиком без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в заявленный истцом период действовал мораторий на взыскание штрафных санкций, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от .......... .........

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Правительства от .......... N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего Постановления (..........) до .......... включительно.

Согласно пункту 5 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Указанное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, .........., соответственно, с указанной даты вступило в силу.

Учитывая заявленный истцом период исчисления неустойки с .......... по .........., суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения требований ...........1

Доводы апелляционной жалобы, по сути, выражают несогласие с выводами суда первой инстанции, однако по существу их не опровергают, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда ............ от .......... оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...........1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий И.В.Гриценко

Судьи Н.Ю. Чернова

В.В.Тимофеев