Дело № 2-40/23. УИД 36RS0016-01-2022-001261-96.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач. «09» января 2023 года.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Маликова Ю.Н.,
при секретаре Стаценко М.М.,
с участием представителя истца администрации Калачеевского сельского
поселения Калачевского муниципального района Воронежской области
ФИО1,
прокурора Калачеевского района Голикова И.И.,
представителя ответчика ФИО2 адвоката Гончарова П.Ф., представившего
удостоверение № 0530 и ордер № 1467,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация Калачеевского сельского поселения Калачевского муниципального района Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившими права пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований истец указал на следующие обстоятельства: истец является собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Это одноэтажный четырехквартиный жилой дом общей площадью 113,7 кв. м. Приватизированных квартир в этом доме нет. Право собственности зарегистрировано только на весь жилой дом площадью 113,7 кв. м. Права собственности на квартиры №1, №2, №3, №4 не регистрировались. Земельный участок под домом находится в государственной собственности. В настоящее время в доме никто не проживает, дом заброшен, в нём отсутствует отопление, электроэнергия. У Администрации на данное здание имеются планы по его реконструкции, однако, в настоящее время в квартире №1 имеется зарегистрированное лицо — ответчик, который был зарегистрирован в квартире №1 24.01.2013 года. Каких-либо договоров, на основании которых ответчик был вселен в квартиру, у Администрации не имеется. По всем признакам, ответчик был вселён в квартиру как нуждающийся в жилом помещении на условиях договора социального найма. В настоящее время место пребывания ответчика Администрации не известно. Несколько лет назад ответчик убыл в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учёта. Администрация полагает, что ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Представитель истца администрации Калачеевского сельского поселения Калачевского муниципального района Воронежской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что в доме ответчик фактически не проживает, не смотря на то, что он зарегистрирован в этом доме. Съехал он от туда несколько лет назад, в настоящий момент жилой дом пустует, ни кто не проживает, администрация собирается распорядится данным домом, наличие зарегистрированного гражданина в этом доме мешает это сделать. На условиях договора социального найма, договор социального найма не составлялся, такие были приняты условия, он съехал, по закону если гражданин проживает в жилом помещении муниципального фонда на условиях договора социального найма и добровольно съезжает из этого дома, то договор социального найма считается расторгнутым. В этой ситуации гражданин утрачивает права пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения – адресат не проживает.
Представитель ответчика ФИО2 - Гончаров П.Ф. в судебном заседании исковые требования не признает.
Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика Гончарова П.Ф., мнение прокурора Голикова И.И., который полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд полагает следующее:
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Калачеевскому сельскому поселению Калачеевского муниципального района Воронежской области принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ -001/2022-200503330 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Ответчик был зарегистрирован истцом в жилом доме, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 15-16).
Согласно ответу ПАО «ТНС-Энерго» на запрос администрации Калачеевского сельского поселения от 18.03.2022 г. № 142 в доме, расположенном по адресу: <...> Победы, д. 46, электроснабжение отключено (кв. 1 отключена нет данных, кв. 2 отключена с 14.04.2010 г., кв. 3 отключена с 14.04.2010 г., кв. 4 отключена с 14.04.2020г.).
Из пояснений истца, следует, что ответчик выехал несколько лет назад из указанного в иске жилья и фактически там не проживает.
До настоящего времени ответчик не изъявил желания добровольно выписаться из жилого помещения, в котором он не проживает.
В силу ч. 3 ст. 83 «Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что ответчик в настоящее время утратил право пользования данными жилыми помещениями в связи с выездом, не носящем временного характера в другое место жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калачеевский районный суд Воронежской области, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть начиная с 10.01.2023 года.
Судья: /Ю.Н. Маликов/.