РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Ивдель 13 сентября 2022 года
Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Михеля А.А.,
с участием ФИО1,
представителя ФИО2 – ФИО3,
при помощнике судьи – Мехрякове М.С., секретаре – Мехрякове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-246/2022 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и ФИО1 о взыскании коммунальных платежей и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о взыскании коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО1 о взыскании коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 52623,14руб. и 35895,03руб. соответственно, по тем основаниям, что ответчики, сохраняя право пользования спорным жилым помещением и фактически проживая в нем, не оплачивают начисляемые на него коммунальные платежи.
ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4 о взыскании оплаченных коммунальных расходов за спорное жилое помещение за период дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 41806,48руб. по тем основаниям, что ФИО4 пользовалась коммунальными услугами в спорном жилом помещении, которые были оплачены заявителем.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и возражение на встречное исковое заявление ФИО2 по тем основаниям, что в указанный период она в спорной квартире не проживала, заявителем пропущен срок исковой давности, оснований для восстановления которого не имеется.
Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, по тем основаниям, что ФИО4 не подтвержден факт несения указанных расходов и поддержала встречные исковые требования ФИО2 по указанным ею основаниям.
ФИО1 в судебном заседании считает исковые требования ФИО4 не подлежащими удовлетворению, по тем основаниям, что он не препятствовал в пользовании спорной квартирой, вселились в квартиру в конце октября, после того как ФИО2 переехала жить к нему.
Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.57, ч.2 ст.61, ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, по указанным им основаниям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского (семейного капитала) от дд.мм.гггг принадлежит на праве собственности ФИО4; согласно п.11 Договора за ФИО2 сохранено право пользования и проживания в жилом помещении до снятия с регистрационного учета по собственному желанию (л.д.9-10).
Согласно справке о составе семьи по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 с дд.мм.гггг, Б., Б., Б., ФИО5 А.П. (л.д.11, 73).
Представленными сведениями по лицевому счету, выписками по лицевому счету и квитанций по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> подтвержден факт оплаты услуг ФИО4 за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (л.д.19-71).
Представленными выпиской и сведениями по лицевому счету, справками и квитанциями подтвержден факт оплаты коммунальных услуг, в том числе оплаты за газ и осмотр газового оборудования жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (л.д.85-88).
Решением Ивдельского городского суда от дд.мм.гггг, оставленным без изменения апелляционным определением Свердловского областного суда от дд.мм.гггг, определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от дд.мм.гггг установлен факт воспрепятствования ФИО1 в пользовании ФИО4 спорным жилым помещением, путем смены замка на входной двери (л.д.12-17); исполнительное производство, возбужденное на основании указанного решения окончено в связи с его исполнением в полном объеме дд.мм.гггг.
С учетом положений ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, доводы ФИО1 о том, что он не препятствовал ФИО4 в пользовании спорной квартирой опровергнуты и являются необоснованными.
На основании ст.196, 200, п.1 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.17, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» общий срок исковой давности составляет 3 года со дня окончания срока исполнения обязательства. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Поскольку ФИО2 обратилась с исковым заявлением дд.мм.гггг, каких-либо доказательств невозможности до этого обратиться в суд с исковым заявлением, в том числе через представителя или посредством почтового отправления, суду не представлено, доводы ФИО4 о пропуске ею срока исковой давности являются обоснованными и требования о взыскании коммунальных платежей с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг включительно, удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.15, ч.1 ст.1064, ст.1082 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб).
На основании ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; при этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 размер платы за коммунальные услуги и порядок определения размера платы за коммунальные услуги рассчитывается по установленным тарифам, по соответствующим формулам в зависимости от того оборудовано ли жилое помещение приборами учета или нет, в случае их отсутствия расчет производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ч.3 ст.31, ст.153, 258 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 года №22, собственник исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ФИО2 проживала в спорном жилом помещении до дд.мм.гггг; с дд.мм.гггг в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и члены её семьи (всего 5 человек), при этом они фактически с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в спорном жилом помещении не проживали из-за действий ФИО1
Оснований для удовлетворения требований ФИО4 взыскания платежей за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общедомового имущества не имеется, поскольку обязанность по уплате указанных платежей возложена на собственника жилого помещения.
Поскольку с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ФИО2 фактически одна проживала и пользовалась коммунальными услугами в спорном жилом помещении, начисленные платежи за ГВС, ХВС и водоотведение, указанные в расчете к исковому заявлению и подтвержденные представленными выписками по счету, в сумме 9649,91руб. (5697,03руб.+1562,33руб.+1241,97руб.+1148,58руб.), а также задолженность по уплате электроэнергии по дд.мм.гггг в сумме 5318,51руб. подлежат удовлетворению.
Услуги по отоплению начисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении; ФИО4 заявлены требования о взыскании 18661,79руб, указанные расходы также подтверждены в судебном заседании, поэтому в этой части исковые требования о взыскании указанной суммы с ФИО2 подлежат удовлетворению.
Оснований для взыскания коммунальных платежей с ФИО1 за отопление в период до дд.мм.гггг не имеется, поскольку начисление платы за указанный период проводились из расчета 1 лица - ФИО2, фактически проживающей в жилом помещении; согласно представленной информации и расчета, представленного к исковому заявлению за отопление за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг начислено (из расчета 6 проживающих) 256,11руб., ФИО4 подлежала оплата 5/6 суммы - 213,43руб.
Поскольку ФИО4 не могла пользоваться в этот период жилым помещением по вине ФИО1, в указанной части её исковые требования к ФИО1 подлежат удовлетворению в указанном размере.
Поскольку ФИО4 не оспаривает факт проживания её и её семьи в спорном жилом помещении в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, являлась собственником спорного жилого помещения, требования ФИО2 о взыскании расходов по оплате осмотра газового оборудования в сумме 449руб. (л.д.88), а также расходы по оплате капитального ремонта в сумме 1484,94руб. (л.д.24) подлежат удовлетворению; согласно сведений АО "ГАЗЭКС" платежей за газ в указанный период не производилось, поэтому в этой части оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется; справкой АО "ЭнергосбыТ Плюс" подтверждена оплата электроэнергии в сумме 1788,79руб. (676,71руб.+1112,08руб.), поэтому требований ФИО1 подлежат удовлетворению в размере 1490,66руб. (1788,79руб.*5/6); в этой же части подлежат удовлетворению требования по оплате коммунальных услуг в сумме 7095,09руб. (5277,66руб+3236,45руб)*5/6) (л.д.24); всего подлежат удовлетворению требования на 10519,69руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользу ФИО4 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг - 32749руб. 66коп. и за вычетом подлежащих взысканию в пользу ФИО2 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 11059руб. 10коп, окончательно взыскать 21690руб. 56коп. (Двадцать одну тысячу шестьсот девяносто рублей 56коп.)
Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользу ФИО4 (паспорт № выдан <данные изъяты>) убытки в виде возмещения расходов за отопление жилого помещения по адресу: <адрес> за дд.мм.гггг в сумме 213руб 43коп. (Двести тринадцать рублей 43коп.)
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года в совещательной комнате.
Председательствующий подпись А.А. Михель