Решение по делу № 02-1038/2025 от 14.02.2025 - о взыскании задолженности по ежеквартальным и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УИД 77RS0004-02-2024-013766-04

Дело №2-1038/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 февраля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1038/2025 по иску ТСН «Южные дали» к ФИО1 о взыскании задолженности по ежеквартальным и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

ТСН «Южные дали» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате регулярных ежеквартальных и целевых взносов в размере 171 854,49 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 735,18 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 708,00 руб.

В обосновании требований истец указывает, что ответчик является собственником земельного участка №167/2 площадью 1 680 кв.м. с кадастровым номером 50:32:0040131:869, расположенным в границах адрес (ранее ДНП) «Южные дали». Ответчик имел задолженность по оплате периодических и целевых взносов по состоянию на сентябрь 2024 года в размере 171 854,49 руб., которая в досудебном порядке не была погашена.

В ходе судебного разбирательства, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, истец уточнил требования, просил суд, взыскать с ответчика задолженность по оплате регулярных ежеквартальных и целевых взносов в размере 86 854,49 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 735,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб., произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности фио в судебное явился, настаивал на удовлетворении с учетом ходатайства об уточнении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

ТСН «Южные дали» создано 07 февраля 2012 года.

Товарищество является добровольным объединением граждан собственников недвижимых вещей (дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданным для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства обеспечения электрической энергией, водой, марка автомобиля, обращения с твёрдыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории товарищества, содействия в освоении земельных участков в границах территории товарищества, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов. Место нахождения товарищества: адрес. адрес ведения садоводства членами товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, определяются границами земельного участка площадью 21,82 га.

Основными видами деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования имущества общего пользования; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе приём платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимости; охрана имущества общего пользования; содержание и благоустройство территории; текущий и/ или капитальный ремонт имущества общего пользования; строительство, модернизация и реконструкция имущества общего пользования; представление интересов собственников и иных законных владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности товарищества и в порядке, предусмотренном законом; консультирование собственников и владельцев земельных участков по вопросам деятельности товарищества; ведение реестра членов товарищества. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

Товарищество вправе, в том числе,определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт имущества общего пользования, а также расходы на другие, установленные законом и Уставом цели; устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы товарищества на соответствующий финансовый период размеры платежей и взносов для каждого собственника или владельца земельного участка; выполнять работы и оказывать услуги в пользу членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством и решениями Общего собрания членов товарищества;

передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; приобретать и отчуждать, а также иным образом распоряжаться имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности в порядке, установленном законом, Уставом и решениями Общего собрания членов товарищества. В случае неисполнения собственниками и владельцами земельных участков своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания соответствующих взносов и платежей.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №167/2 площадью 1 680 кв.м. с кадастровым номером 50:32:0040131:869, расположенным в границах адрес «Южные дали».

За указанный период ответчик пользовалась объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, не в полном объеме оплачивая периодические и целевые взносы.

На общем собрании 15.12.2018 принят и утверждён размер ежеквартального взноса на 2019 год в размере 560,00 руб. с каждой сотки (протокол №12 от 15.12.2018). Оплата производится до 15 числа первого месяца квартала (Устав ТСН Южные дали п. 7.4.3).

В соответствии с указанным решением задолженность ответчика за содержание и управление имуществом общего пользования товарищества (партнерства) за 2019 год составляет 16 686,62 руб. (3,4 квартал 2019 года).

На общем собрании 07.12.2019 принят и утверждён размер ежеквартального взноса на 2020 год в размере 537,05 руб. с каждой сотки (протокол №13 от 07.12.2019). Оплата производится до 15 числа первого месяца квартала (Устав ТСН Южные дали п. 7.4.3).

В соответствии с указанным решением задолженность ответчика за содержание и управление имуществом общего пользования товарищества за 2020 год составляет 36 089,76 руб. (1-4 квартал 2020 года).

На общем собрании 27.12.2020 принят и утверждён размер ежеквартального взноса на 2021 год в размере 357,00 руб. с каждой сотки и 1860,00 руб. с каждого участка (протокол №14 от 27.12.2020г.). Оплата производится до 15 числа первого месяца квартала (Устав ТСН Южные дали п. 7.4.3). Взносы исчисляются в полных рублях согласно математическим правилам округления и установлен следующий порядок расчёта по формуле: (Размер участка в сотках * взнос за 1 сотку) + взнос за 1 участок = сумма взноса за участок.

В соответствии с указанным решением задолженность ответчика за содержание и управление имуществом общего пользования товарищества за 2021 год составляет 31 430,40 руб. (1-4 квартал 2021 года).

На общем собрании 02.07.2022 принят и утверждён размер ежеквартального взноса на 2022 год в размере 4 614,00 руб. с каждого участка (протокол №16 от 02.07.2022). Оплата производится до 15 числа первого месяца квартала (Устав ТСН Южные дали п. 7.4.3). Взносы исчисляются в полных рублях согласно математическим правилам округления и установлен следующий порядок расчёта по формуле:

Итого Расходов ТСН/всего участков в ТСН/адрес = расчетный взнос с одного участка в квартал.

В соответствии с указанным решением задолженность ответчика за содержание и управление имуществом общего пользования товарищества за 2022 год составляет 18 456,00 руб. (1-4 квартал 2022 года).

На общем собрании 24.06.2023 принят и утверждён размер ежеквартального взноса на 2023 год в размере 4 997,00 руб. с каждого участка (протокол №17 от 29.06.2023). Оплата производится до 15 числа первого месяца квартала (Устав ТСН Южные дали п. 7.4.3). Взносы исчисляются в полных рублях согласно математическим правилам округления и установлен следующий порядок расчёта по формуле:

Итого Расходов ТСН/всего участков в ТСН/адрес = расчетный взнос с одного участка в квартал.

В соответствии с указанным решением задолженность ответчика за содержание и управление имуществом общего пользования товарищества за 2023 год составляет 19 988,00 руб. (1-4 квартал 2023 года).

На общем собрании 18.05.2024 принят и утверждён размер ежеквартального взноса на 2024 год в размере 5 560,00 руб. с каждого участка (протокол №18 от 18.05.2024г.). Оплата производится до 15 числа первого месяца квартала (Устав ТСН Южные дали п. 7.4.3). Взносы исчисляются в полных рублях согласно математическим правилам округления и установлен следующий порядок расчёта по формуле:

Итого Расходов ТСН/всего участков в ТСН/адрес = расчетный взнос с одного участка в квартал.

В соответствии с указанным решением задолженность ответчика за содержание и управление имуществом общего пользования товарищества за 2024 год составляет 16 680,00 руб. (1-3 квартал 2024 года).

Таким образом, задолженность истца по оплате периодических взносов за период с 2019 года по третий квартал 2024 года составила 139 330,78 руб.

Кроме того, на общем собрании 15.12.2018 принят и утвержден размере целевого взноса на ремонт дороги в размере 10 000,00 руб. с каждого участка. Срок внесения взноса до 01 мая 2019 года (протокол №12 от 15.12.2018). В соответствии с указанным решением задолженность ответчика по оплате целевого взноса в 2019 году составил 10 000,00 руб.

На общем собрании 07.12.2019 принят и утверждён размер целевого взноса на благоустройство - освещение общественной зоны (ролледрома и подъездных путей, в границах ТСН), в размере 2523,71 руб. с каждого участка. Срок внесения взноса до 01 мая 2020 года (протокол №13 от 07.12.2019). В соответствии с указанным решением долг ответчика за создание имущества общего пользования товарищества в 2020 году составил 2523,71 руб.

На общем собрании 24.06.2023 принят и утвержден размер целевого взноса на капитальный ремонт дорог в размере 20 000,00 руб. с каждого участка. Срок внесения взноса до 31 декабря 2023 года (протокол №17 от 29.06.2023). В соответствии с указанным решением долг ответчика по оплате целевого взноса в 2023 году составил 20 000,00 руб.

Таким образом, задолженность истца по оплате целевых взносов составила 32 523,71 рублей.

Общий размер задолженности ответчика по оплате периодических и целевых взносов по состоянию на декабрь 2024 года составил 171 854,49 руб.

Истец в ходе судебного разбирательства уточнил заявленные требования, указав, что после подачи искового заявления ответчик произвел частичное погашение задолженности в размере 85 000,00 руб., в связи с чем, общий размер задолженности ответчика по оплате периодических и целевых взносов составил 86 854,49 руб. за период с 2019 по 30.09.2024.

Суд принимает историю начислений и соглашается с размером задолженности, так как у суда нет оснований считать представленный расчёт необоснованным.

Истец неоднократно уведомлял ответчика о наличии задолженности, кроме того, 10.08.2023 между истцом и ответчиком подписано соглашение о рассрочке по оплате периодических и целевых взносов. Однако, ответчик уклонялся от исполнения взятых на себя обязательств по соглашению. Доказательств соблюдения условий соглашения не представлено.

В соответствии с частью 3 ст. 5 Закона 217-ФЗ с 01.01.2019 года лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 4 ст. 5 Закона 217-ФЗ с 01.01.2019 года, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с частью 5 ст. 5 Закона 217-ФЗ с 01.01.2019 года, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Статья 15 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчёту, представленному истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.05.2019 по 20.09.2024 составляют 51 735,18 руб.

Суд соглашается с размером взыскиваемых процентов. Расчет математически обоснован, ответчиком не оспорен.

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате периодических и целевых взносов перед ТСН «Южные дали» составила 86 854,49 рублей за период с 2019 по 30.09.2024, проценты за пользование чужим денежными средствами за период с 07.05.2019 по 20.09.2024 составили 51 735,18 руб., в связи с ненадлежащим исполнением ею обязательств, указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг по договору с фио в размере 15 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением №246 от 23.12.2024г. и чеком от 23.12.2024г.

Учитывая положения статьи 100 ГПК РФ, характер и сложность рассматриваемого спора, приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 7 708,00 рублей, в связи с уточнением исковых требований, пропорционально уточненной сумме иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в сумме 7 708,00 – 4 000,00 = 3 708 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Южные дали» (ИНН <***>) задолженность по оплате периодических и целевых взносов в размере 86 854,49 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 735,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб.

Возвратить ТСН «Южные дали» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 708,00 руб., уплаченную платежным поручением №173 от 23.09.2024г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2025 года.

Судья фио