№ 2-522/2022

61RS0048-01-2022-001011-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Орловский 07 сентября 2022 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ "Государственный природный биосферный заповедник "Ростовский" о прекращении права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на квартиру в перепланированном реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. В соответствии с Договором передачи жилого дома № № от 13.11.1992г., ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно решению Орловского районного суда Ростовской области дело № 2-241/18 от 30.05.2018г. на жилой дом расположенный по адресу : <адрес>, было прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 и Федеральным государственным бюджетным учреждением Государственный природный биосферный заповедник Ростовской области на жилой дом и признано за Федеральным государственным бюджетным учреждением Государственный природный биосферный заповедник Ростовской области право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), а именно квартира № (1/2 доля жилого дома) принадлежит истцу ФИО1, квартира № принадлежит Федеральному государственному бюджетному учреждению Государственный природный биосферный заповедник Ростовской области. Согласно справки от 27.05.2022г. выданной АО « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» площадь квартиры № по адресу: <адрес>, указанная в техническом паспорте № от 26.05.2022г, где общая площадь 89,7 кв. м., жилая 56,9 кв. м. не соответствует технической инвентаризации № от 23.10.1992гна основании которой был выдан Договор о передачи жилья в собственность № от 13.11.1992г. на 1/2 доли домовладения, где общая площадь 101,5 кв.м., жилая площадь 56,9 кв.м. Уменьшение площади на 11,8 кв. м. произошло за счет перепланировки ( ком.№4) и ранее рассчитанной площади веранды ( ком.№12) Площадь всех частей квартиры с учетом веранды 104,8 кв.м. На момент инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком АО « Ростехинветаризация- Федеральное БТИ» от 26.05.2022г, общая площадь квартиры № составляет 89,7 кв.м., жилая площадь составляет 56,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры № на 2022г. составляет 236 925 ( двести тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать пять) рублей. 17.06.2022г. Администрации Орловского сельского поселения вынесла постановление № 382 об уточнении адреса земельному участку и расположенном на нем квартире, постановляет: Уточнить адрес земельного участка, с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО1 на основании выписки из ЕГРН № от 29.06.2017г и расположенной на нем квартире: <адрес>. Ранее значившийся : <адрес>. Как следует из технического паспорта на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу : <адрес>, по состоянию на 27.05.2022г. общая площадь квартиры составляет 89,7 кв. м., из них жилая 56,9 кв. м, что свидетельствует о том, что изменена доля в праве общей долевой собственности. Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2017г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 621 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением специалиста № 051/22 от 25.06.2022г. полученным в бюро независимой оценки и экспертизы ИП ФИО2 « Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова» произведенная перепланировка и реконструкция квартиры № в виде: сноса печи (комн.№4);, расположенной в жилом доме по адресу <адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарным норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечение естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Произведенная перепланировка и реконструкция квартиры № сноса печи( комн.№4);, расположенной в жилом доме по адресу <адрес>, обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию данной квартиры и всего дома без угрозы жизни здоровья проживающих в жилом помещении(жилом доме и квартире) граждан, а также иных граждан. В результате произведенной перепланировка и реконструкция квартиры № сноса печи( комн.№4);, расположенной в жилом доме по адресу <адрес>, не создан новый объект недвижимости. Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. С момента получения и до настоящего времени квартирой № ФИО1, пользуется как обособленным и изолированным объектом недвижимости (квартирой), а не как долей в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес>. Истец просит прекратить право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 89,7 кв. м., из них жилая 56,9 кв. м,. в перепланируемом реконструированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о полном признании исковых требований.

Проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление, удовлетворить, прекратить право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу : <адрес> общей площадью 89,7 кв. м., из них жилая 56,9 кв. м,. в перепланируемом реконструированном состоянии.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.