Дело № 2-1135/2023
УИД № 42RS0007-01-2023-001245-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 16 мая 2023 г.
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,
при секретаре Киселевой Н.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Климентьева И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся истцу сыном. В 2019 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика ограничивает права истца на распоряжение данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера от **.**,**, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.**,** (л.д. 8-9)
Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1 является отцом ФИО2 (л.д. 13)
Из справки ООО «УК Ленинградский» следует, что по указанному адресу с 2003 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2 – сын ФИО1 (л.д. 10)
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что знают истца долгое время, им известно, что истец был женат, у него есть сын, однако после их развода с женой в 2019 г. жена с сыном выехали из квартиры забрав вещи, не оставили сведений о том, где именно планируют проживать. С ответчиком истец не общается, личных вещей ответчика в квартире истца нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец, ответчик вместе с матерью добровольно выехал из жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет, а наличие регистрации ответчика в спорной квартире, существенным образом ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**,**, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись М.И. Красникова
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 г.