дело: № 2-40/2025 (2-467/2024)
УИД: 68RS0007-01-2024-000713-91
Решение
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 г. г. Жердевка
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Малюковой Н.М.,
при секретаре Истоминой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем удаления рассыпанного щебня на проезжей части дороги и возложении обязанности не загораживать проезд к квартире по дороге общего пользования,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем удаления рассыпанного щебня на проезжей части дороги и возложении обязанности не загораживать проезд к квартире по дороге общего пользования.
В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры № 2 и земельного участка по адресу: <адрес>
Собственником квартиры №2 по адресу: <адрес> является ФИО3
Между жилыми домами по данному адресу ранее проходила грунтовая дорога, которая разделяла земельные участки.
Ответчик ФИО2, который является сыном ответчика, и проживающий в ее квартире приобрел кирпичный гараж, около данного гаража насыпал щебень и запретил жителям нашего дома пользоваться дорогой, проходящей мимо гаража. Рассыпанный щебень, толщиной 25 см. препятствует проезду к квартире истца ФИО1. На устные обращения и претензии к ответчику ФИО2 с просьбой убрать насыпь из щебня ответа не последовало.
Истец обратилась в администрацию Жердевского муниципального округа, в правоохранительные органы, ей было сообщено, что ответчиком нарушены правила благоустройства и разъяснено право на обращение в суд за защитой гражданских прав.
Ответчик ФИО2 своими действиями нарушает ее права как собственника и создает препятствия в пользовании земельным участком.
Просит возложить обязанность на ответчика ФИО2 устранить препятствия в реализации ее прав, подъезду к дому, путем демонтажа гаража, установленного забора, удаления рассыпанного щебня на проезжей части дороги ведущей к дому, где расположена квартира истца ФИО1
Истец ФИО1 уточнила заявленные требования и просит устранить препятствия в пользовании земельным участком путем удаления рассыпанного щебня на проезжей части дороги и возложить обязанность не загораживать проезд к квартире по дороге общего пользования.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Гриднева О.Б. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнения, поскольку рассыпанный щебень на проезжей части нарушает ее права и загораживает проезд к квартире транспорту.
Ответчик ФИО3 в суде исковые требования не признала, пояснив, что насыпь из щебня не мешает проезду к квартире истца ФИО1
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признает.
Представитель администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области ФИО4 в суде пояснила, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Согласно акту обследования от 02.04.2025, произведен визуальный осмотр прилегающей территории по адресу: <адрес> в районе дома №3 и установлено, что расстояние от автомобильной дороги общего пользования местного значения до насыпи щебня составляет 43 метра, расстояние от насыпи до входа в квартиру №2 в д. №3 по ул.Школьная, принадлежащей истцу ФИО1 составляет 13 метров, высота насыпи от 10 до 20 см. Указанная насыпь не нарушает права истца ФИО1
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приход к следующим выводам.
В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
ФИО1 собственник квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> с 27.12.2013 (л.д.10,11).
Площадь земельного участка составляет 380 кв.м., кадастровый номер: № (л.д.11).
Собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес> является ответчик ФИО3
Площадь земельного участка составляет по сведениям ЕГРН составляет 1100 кв.м., кадастровый номер: №
Истец ФИО1 указывает, что ответчиком ФИО2 нарушено ее право пользования земельным участком, а именно ответчик ФИО2 рассыпал щебень на проезжей части дороги, что затрудняет проезд транспорта к многоквартирному жилому дому, где расположена ее квартира.
По заявлению ФИО1 прокуратурой Жердевского района Тамбовской области проведена проверка по факту нарушения в сфере благоустройства прилегающей территории, которая показала, что собственник земельного участка на котором ФИО2 рассыпал щебень не установлен и отсутствуют основания для принятия мер прокурорского реагирования (л.д.14).
Постановлением УУП ОМВД России Жердевский от 28.06.2024 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по факту угрозы в адрес ФИО1 за отсутствием в его деянии состава преступления, предусмотренного ст.119 УК РФ (л.д.16).
Согласно акту выездного обследования №6 от 14.05.2024, проведенного в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.05.2024 №14, установлено, что нарушения обязательных требований, установленных Правилами благоустройства и территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, утвержденными решением Преображеовского сельского Совета народных депутатов №6 от 17.04.2012 с изменениями, отсутствуют.
Свидетель ФИО5 в суде показала, что щебень на спорном земельном участке не затрудняет проезд транспорта к многоквартирному жилому дому, в котором расположена квартира истца ФИО1
Для проверки доводов истца ФИО1 судом неоднократно разъяснялось право истца о заявлении ходатайства о назначении экспертизы.
Истец ФИО1 не воспользовалась своим правом на заявление соответствующего ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы.
Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам в рамках заявленных исковых требований.
Согласно акту от 02.04.2025 установлено, что произведен с выездом на место визуальный осмотр прилегающей территории по адресу: <адрес>, в районе дома 3. Расстояние от автомобильной дороги общего пользования местного значения <адрес> до насыпи из щебня составляет 43 метра, расстояние от насыпи до входа в кв.2 в доме №3 <адрес> составляет 13 метров, высота насыпи от 10 до 20 см.
Осмотр произведен в присутствии ФИО1, ФИО3
Насыпь из щебня соответствует общепринятым параметрам.
Доводы истца ФИО1, что ответчик ФИО2 постоянно препятствует проезду к её дому, оставляя машину возле гаража, суд находит не состоятельными, так как установлено в судебном заседании ФИО2, зарегистрирован и проживает по адресу; <адрес> с 02.08.2023 года и по настоящее время.
Право на собственности на земельный участок не разграничено.
Судом не установлены при возведении насыпи из щебня нарушений норм и правил, нарушения прав ФИО1 на владение и пользование земельным участком и основания для судебной защиты отсутствуют.
На основании изложенного, суд отказывает в иске в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем удаления рассыпанного щебня на проезжей части дороги и возложении обязанности не загораживать проезд к квартире по дороге общего пользования отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07 апреля 2025 года.
Председательствующий Н.М. Малюкова