РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Елькиной Е.Д.

при секретаре: Павленко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-41/2023 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельский совет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации СП Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что между ГУСП «»Тавакан» и истцом ФИО1 заключен договор служебного жилого помещения № б/н от <данные изъяты>., в соответствии с которым истцу предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, с истцом проживает ее супруг ФИО10., дети ФИО11

На основании п.4.2 Договора найма служебного жилого помещения при работе нанимателя по договорной специальности или должности с наймодателем в течение 10 лет, с момента подписания настоящего договора, наниматель имеет возможность на приватизацию предоставленного служебного жилого помещения по усмотрению наймодателя.

Жилой дом является собственностью сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан.

При обращении истца в Администрацию СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о приватизации занимаемого жилого помещения, получен отказ.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрация СП Тляумбетовский с/с МР Кугарчинский район РБ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района Кугарчинский район РБ, ООО «Тавакан», Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и. обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Конституция Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и обязывая органы государственной власти создавать условия для осуществления данного права (статья 40, части 1 и 2), предусматривает, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, часть 3). Тем самым федеральному законодателю на конституционном уровне предписывается определять не только категории граждан, нуждающихся в жилище, но и конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом имеющихся у государства финансово-экономических возможностей.( Постановление Конституционного Суда РФ от 10.12.2019 N 39-П)

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 работала в ГУСП «Тавакан», что подтверждается трудовой <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года между ГУСП «Тавакан» в лице директора ФИО12 и ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 на период работы предприятии предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., собственником жилого дома по адресу: Республика <адрес>, является сельское поселение Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республика Башкортостан.

На обращение истца ФИО1 в Администрацию СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о приватизации занимаемого жилого помещения, получен ответ № <данные изъяты> об отказе в связи с отсутствием полного перечня документов необходимых при оформлении.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается паспортом и справками сельсовета.

Согласно технического паспорта №.... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. на жилой дом № <адрес>, состоит из литера «А»- прихожей ( 5,9 кв.м.), кухни ( 10,8 кв.м.), трех жилых комнат ( 11,7 кв.м., 12,2 кв.м., 24,8 кв.м.), котельной ( 6,4 кв.м.), литера «а»- трех веранд ( 4,5 кв.м., 8,1 кв.м. и 10,1 кв.м.), а всего общей площадью 94,5 кв.м.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение и его проживание в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией МР Кугарчинский район РБ не оспаривается, требования о выселении из спорного жилого помещения муниципалитетом не заявлялось.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.(п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Истцу ФИО1 в свое время жилой дом предоставлялся на условиях договора социального найма.

ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилого помещения ранее не использовала, при таких обстоятельствах и учитывая, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельский совет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, — УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты> г.), в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 94,5 кв.м. с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2023 года.