Дело № 2-1392/2023
УИД 33RS0003-01-2023-001218-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2023 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Пруцковой Е.А.,
при секретаре Григорьевой А.О.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимир гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ....... Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является сын ФИО2 В течение длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры. На основании изложенного, истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Владимир, ул. ...... между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику;
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что для предотвращения образования задолженности по оплате коммунальных услуг до настоящего времени оплачивал все квитанции сам в полном объеме. В спорной квартире он зарегистрирован.
Ответчик ФИО2 не возражал против того, что должен нести обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, однако ему удобнее отдавать денежные средства отцу. Пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: г. .......
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира ...... Владимира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли в праве) и ФИО3 (1/2 доли в праве), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ...... соответственно (л.д. 9, 28).
Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения производится управляющей организацией ООО «МУПЖРЭП», оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. ...... исходя из площади жилого помещения.
Начисление платы за коммунальные услуги в виде отопления жилого помещения производится АО «ЭнергосбыТ Плюс» исходя из площади жилого помещения.
Начисление платы за капитальный ремонт производится ООО «ЕРИЦ Владимирской области» исходя из площади жилого помещения.
Оплата за водоснабжение и газ производится по показаниям приборов учета в МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир».
Судом установлено, что до настоящего времени между сособственниками квартиры не достигнуто соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги в виде отопления в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире.
Оплата истцом коммунальных услуг осуществляется с помощью автоплатежа с его лицевого счета, что подтверждается выпиской из лицевого счета истца (л.д.8), чек-ордерами (л.д. 10-24).
Таким образом, в силу названных норм права, толкуемых с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, принимая во внимание структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определенную пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ, а также волеизъявление истца, суд полагает возможным установить порядок внесения платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт собственниками ......, согласно которому истец и ответчик вносят платежи пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – ФИО1 в размере 1/2 от суммы начисленных платежей, ФИО2 в размере 1/2 от суммы начисленных платежей.
Вместе с тем, основываясь на содержании частей 2, 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: г. ......
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (...... к ФИО2 (паспорт ......) удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...>, с учетом количества собственников жилого помещения.
Определить каждому из собственников жилого помещения долю от общей суммы платежей по всем начислениям за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере ФИО1 1/2 доли, ФИО2 1/2 доли.
Настоящее решение суда является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», УК ООО «МУПЖРЭП», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» для предоставления ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг от общей суммы начисленных платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 01.06.2023.
Председательствующий судья подпись Е.А. Пруцкова
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник документа подшит в деле № 2-1392/2023, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.
Секретарь с/з _______________ А.О. Григорьева